BELISSIMA MORADIA NO CORAÇÃO DE FÃO - BRAGA - PORTUGAL

Valor 540.000€

Excelente Moradia T4 com possibilidade de construir uma piscina, situada no coração de Fão perto do Pinhal de Junqueira. Inserida num lote com 800m² de área total e com 366m² de área útil, a casa é composta por:

Um rés do chão onde se destaca:

• Um hall de entrada e seu corredor equipado de janelas salientes com muita luminosidade;

• Uma cozinha em open space com portas de correr e equipada com forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, placa, exaustor, frigorifico combinado; (Marca Siemens)

• Uma lavandaria com armários embutidos, máquina de lavar roupa e máquina de secar de marca siemens;

Uma despensa para arrumações

• Uma ampla sala de jantar com chão de madeira “Panga Panga”;

• Uma sala de estar em continuação a sala de jantar; 

• Um salão comum com bastante espaço e com possibilidade de ser transformado em um quarto extra;

• Um WC de serviço com lavatório duplo;

• Um escritório em open space com portas de correr e com chão de madeira “Panga Panga”;

• Umas escadas de madeira “Panga, Panga” dando acesso ao 1° andar; 

No 1° andar encontrara um corredor com chão e paredes todos em madeira “Panga, Panga” dando acesso as seguintes divisões:

• Uma suite com closet e casa de banho de ponta a ponta acessível por duas entradas com portas de correr, equipada de wc, banheira de hidromassagem, duche italiana e lavatório duplo; a suite possui um acesso a um grande terraço exterior com boas vistas para o jardim; 

• Uma segunda suite com roupeiros embutidos, janela e estores de marca “Velux”, casa de banho com wc, lavatório duplo e banheira com duche integrada; 

• Dois quartos simples com roupeiros embutidos e luminosidade natural devida a ampla janela

• Uma casa de banho de apoio aos quartos simples com duche, wc e lavatório 

A casa ainda possui: 

• Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;

• Caixilharias de Alumínio Cortizo de vidro duplo;

• Estores elétricos;

• Garagem para 4 carros;

• Balneários de apoio para a futura piscina;

• Portões elétricos;

• Passeio em paralelo para acesso até a garagem;

• Vídeo vigilância 

• Kit áudio porteiro;

• Sistema de Domótica;

• Capoto exterior;  

• No coração da casa, no seu exterior destaca-se um terraço, onde poderá colocar uma mesa ou/e um salão de jardim; revestido de chão em deck 

• Espaço de jardim com possibilidade de construção de uma piscina 

Essa moradia fica a menos de 2km das comodidades (comércios e supermercados), a 1.5 km da Praia, escassos metros do Hospital de Fão, 1km da Escola Básica de Fão (a qual também poderá ter acesso por um autocarro com paragem a porta da moradia mesmo), a 10mn da A28 de Gandra e 40mn do aeroporto Francisco Sá Carneiro, 

Certificado Energético: A

Venha realizar o seu sonho e torna-se proprietário dessa fantástica moradia!

Excellent 4 bedroom luxury villa with possibility to build a swimming pool, located in the heart of Fao near the Junqueira Forest. Inserted in a plot with 800m² of total area and with 366m² of useful area, the house is composed of:

A ground floor where it stands out:

- An entrance hall and its corridor equipped with wide windows that give a lot of luminosity;

- An open space kitchen with sliding doors that give the possibility of closing it and equipped with oven, microwave, dishwasher, hob, extractor fan, refrigerator combined;

- A laundry room with built-in cabinets, washing machine and dryer siemens brand ; 

- A large dining room with a "Panga Panga" wooden floor;

- A living room situated a little below the dining room with access by steps; 

- A common room with plenty of space that could be turned into an extra bedroom;

- A bathroom with double sink;

- An open-plan office that can be closed by two sliding doors and has a "Panga Panga" wooden floor;

- A wooden "Panga, Panga" staircase leading to the 1st floor; 

On the 1st floor you will find a corridor with a wooden floor and walls all in "Panga, Panga" and that leads to:

- A suite with walk-in closet and end to end bathroom accessible by two entrances with sliding doors, equipped with toilet, bathtub, Italian shower and double sink; the suite has an access to a large outdoor terrace with good views; 

- A second suite with fitted closets, window and "Velux" brand shutters, bathroom with wc, double sink and bath with integrated shower; 

- Two simple bedrooms with built-in closets and plenty of light through the large windows they had; 

- A bathroom supporting the simple bedrooms with shower, toilet and sink 

The house still has 

- Heat pump for heating the sanitary waters;

- Cortizo aluminum frames of double glazing;

- Electric blinds;

- Garage for 4 cars;

- Changing rooms with shower for the future pool;

- Electric gates;

- Porch on the side of the house to the gate, covered with parallels;

- Alarm;

- Exterior cameras;

- Audio intercom kit;

- Home automation system;

- external isolation;  

- In the heart of the house to the exterior stands a living terrace, where you can put a table or/and a garden room;  

- Garden space for the construction of a future nswimming pool (it has already had an approved project, but has not been built, a new project will have to be requested);

This house is less than 2km of amenities (shops and supermarkets), 1.5 km from the beach of Bonança, 2km from the beach of Ofir, 500m from the Hospital of Fao, 1km from the Basic School of Fao (which can also be accessed by a bus stop at the door of the house itself), 10mn of the A28 in Gandra and 40mn from Francisco Sá Carneiro airport, 

Energy Certificate: A

Come realize your dream and become the owner of this fantastic villa!