Casal Águia Especialistas em Imóveis
Travessa Almirante Wandenkolk, 159 - Umarizal
Corretor responsável
Daniel & Flavia(91)98934-4230
PREDIO COMERCIAL A VENDA
,
Venda: R$ 3.000.000,00
Locação: R$ 15.000,00
IPTU: R$ 6.048,92
P%CORR: R$ 5,00
Código: 451
14
Banheiros10 ou mais
Área construída535,58m²
Área total535,58 m²
VendaR$ 3.000.000,00
LocaçãoR$ 15.000,00
IPTUR$ 6.048,92
P%CORRR$ 5,00
- Aceita financiamento
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO OU COMERCIALIZAÇÃO!
Apresente-se ao melhor prédio comercial disponível na Umarizal, uma localização estratégica que oferece diversas vantagens para o seu negócio ou investimento. Este imóvel combina espaço, potencial de ampliação e uma excelente estrutura para atender às suas necessidades.
PRINCIPAIS VANTAGENS DO IMÓVEL
✅ Ampla área de 535,58 m², proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios ou futuras ampliações.
✅ Estrutura sólida com 3 pavimentos, com potencial para até 5 pavimentos, bastando acrescentar laje e realizar construções adicionais, ampliando ainda mais seu espaço.
✅ 14 salas comerciais com tamanhos variados entre 16 m² e 32 m², todas equipadas com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade para seus clientes ou colaboradores.
✅ Lavanderia comercial integrada ao prédio, agregando praticidade às operações do seu negócio.
✅ Localização privilegiada na Rua Cônego Jeronimo Pimentel, Umarizal, uma região de fácil acesso e alta visibilidade.
✅ Oportunidade de adquirir por R$ 3.000.000,00 com possibilidade de financiamento, ou alugar por R$ 15.000,00 mensais, com encargos acessíveis ao locatário.
✅ Estrutura preparada para expansão futura, ideal para investidores que buscam valorizar seu patrimônio ao longo do tempo.
Vantagens adicionais:
- Imóvel sem garagem ou elevador, porém com potencial para melhorias futuras.
- IPTU acessível de R$ 6.048,92 anual.
- Segurança e tranquilidade com 3 cauções e seguro adequados, além de pagamento de água, energia e IPTU por parte do locatário.
NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!
Agende uma visita agora mesmo com o Casal Águia e venha conhecer de perto esse imóvel que une conforto, segurança e alto potencial de valorização.
Contatos: Daniel Jesus - CRECI 6469 (91) 9.9.1.0.0-4.3.5.9
Flavia Guedes - CRECI 10.539 (91) 9.8.9.3.4-4.2.3.0
Confira mais opções em nosso site: www.casalaguiaimoveis.com.br
Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora
Sua oportunidade de investir ou estabelecer seu negócio de sucesso está aqui! Entre em contato e garanta esse excelente imóvel!