Prédio comercial

Predio Comercial no bairro Bom Retiro, 60 vagas, 4600 m. Casas com jardins extensos, pé direito alto, iluminação natural, generosa área para estacionamentos e edificação robusta e personalizável, o Sérgio Tomás 415 é um empreendimento capaz de sediar empresas que buscam características de campus numa localização privilegiada da cidade.O complexo, de alta sofisticação, já conta com infraestruturas completas de energia e climatização, incluindo ar-condicionado central. Atualmente serve como sede da Konecta, e já foi sede da Nike do Brasil.
Uso propício tanto para front office; matriz e escritório, como para logística; estoque, call center e centro de distribuição.
Ideal para Educação, Saúde e Call Center.
Rua ampla e arborizada, com várias padarias e restaurantes ao lado. Acesso fácil à marginal Tiête e à Av. Rio Branco Integrado às linhas Azul e Verde de ônibus Próximo às estações de Metrô: Armênia, Barra Funda, Tiradentes e Marechal Deodoro Ciclovia em frente e estação de Bike Itaú à 300m A 10 minutos do Aeroporto do Campo de Marte e 20 de GRU.Ligue e agende uma visita com um corretor á disposição para melhor atende-lo(a).Cada Imóvel é único e possui características que se adaptam a diferentes investidores, encontre o seu com a ajuda de um dos nossos corretores. Nosso trabalho é totalmente focado em qualidade e agilidade nos serviços, levando aos clientes a melhor experiência na compra, venda, locação e administração de imóveis.

Prédio Comercial à Venda – Brás, São Paulo Excelente oportunidade de investimento no coração do Brás, um dos maiores polos comerciais e têxteis do Brasil! Localização: Região estratégica, cercada por lojas, confeções e centros de distribuiçãoPróximo às principais vias de acesso, facilitando-asAlto fluxo de lojistas e compradores diariamente, ideal para negócios do setor atacadista e varejistaForte valorização imobiliária, com grande demanda por espaços comerciais bem localizados Vantagens de ter um imóvel no Brás, São Paulo é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, reconhecido nacionalmente como um dos principais polos comerciais e têxteis do país. Com ruas repletas de lojas, atacadistas e centros de distribuição, a região atrai diariamente milhares de compradores e lojistas de todo o Brasil, movimentando a economia local e impulsionando o negócio. Além do forte comércio, o bairro conta com excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso a vias importantes, como a Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê, além de estar bem servido de transporte público, incluindo estações de metrô e trem.. A constante valorização imobiliária e o alto fluxo de consumidores tornam o Brás uma localização estratégica para empresas que buscam expansão e visibilidade. Seja para o setor têxtil, distribuição ou comércio em geral, investir no Brás é sinônimo de crescimento e oportunidade de alta rentabilidade! Descrição do imóvel: Área do Terreno: 280,00 m²Área construída: 1.720,00 m²Pavimentos: 05Elevadores: 01 de carga e pedestreCaixa d’água: 42.000 LAVCB aprovadoDocumentação em ordemImóvel de esquina, com excelente visibilidade Ótima opção para confecções, distribuidoras e empresas que buscam um endereço privilegiado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações!

Galpão Comercial na região da Barra Funda com vão livre. 840m² área útil apresenta fachada pintada e revestida com porta de aço e parte das janelas com vidros translúcidos. Porta automatizada; mezanino; sala no térreo; banheiro feminino e masculino; salão com piso de cimento usinado com capacidade de 5 ton/m²; forro/cobertura de laje; luminárias sobrepostas; capacidade elétrica de 200 amperes; pé direito de 7 metros Fácil acesso a Marginal Tietê, Av. Marques de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo entre outras. Pontos de referências: 80m da Av. Marques de São Vicente; 1km da estação Palmeiras - Barra Funda; 1,5 km da Marginal Tietê

Prédio comercial de esquina na região do Brás com as seguintes características:
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO OU COMERCIALIZAÇÃO! Apresente-se ao melhor prédio comercial disponível na Umarizal, uma localização estratégica que oferece diversas vantagens para o seu negócio ou investimento. Este imóvel combina espaço, potencial de ampliação e uma excelente estrutura para atender às suas necessidades. PRINCIPAIS VANTAGENS DO IMÓVEL ✅ Ampla área de 535,58 m², proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios ou futuras ampliações. ✅ Estrutura sólida com 3 pavimentos, com potencial para até 5 pavimentos, bastando acrescentar laje e realizar construções adicionais, ampliando ainda mais seu espaço. ✅ 14 salas comerciais com tamanhos variados entre 16 m² e 32 m², todas equipadas com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade para seus clientes ou colaboradores. ✅ Lavanderia comercial integrada ao prédio, agregando praticidade às operações do seu negócio. ✅ Localização privilegiada na Rua Cônego Jeronimo Pimentel, Umarizal, uma região de fácil acesso e alta visibilidade. ✅ Oportunidade de adquirir por R$ 3.000.000,00 com possibilidade de financiamento, ou alugar por R$ 15.000,00 mensais, com encargos acessíveis ao locatário. ✅ Estrutura preparada para expansão futura, ideal para investidores que buscam valorizar seu patrimônio ao longo do tempo. Vantagens adicionais: Imóvel sem garagem ou elevador, porém com potencial para melhorias futuras.IPTU acessível de R$ 6.048,92 anual.Segurança e tranquilidade com 3 cauções e seguro adequados, além de pagamento de água, energia e IPTU por parte do locatário. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! Agende uma visita agora mesmo com o Casal Águia e venha conhecer de perto esse imóvel que une conforto, segurança e alto potencial de valorização. Contatos: Daniel Jesus - CRECI 6469 (91) 9.9.1.0.0-4.3.5.9 Flavia Guedes - CRECI 10.539 (91) 9.8.9.3.4-4.2.3.0 Confira mais opções em nosso site: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Sua oportunidade de investir ou estabelecer seu negócio de sucesso está aqui! Entre em contato e garanta esse excelente imóvel!

Excelente Oportunidade de Investimento! Prédio Comercial à Venda por R$ 3.400.000,00 (Aceita Financiamento) Transforme seu sonho de negócios em realidade com este imóvel versátil, localizado em uma das regiões mais estratégicas de Belém/PA. Perfeito para abrir sua própria empresa ou expandir os negócios de grandes corporações, oferecendo conforto, funcionalidade e uma ótima localização. Destaques do Imóvel: Área construída de 525m² com pé direito de 6 metros, proporcionando amplitude e versatilidade para diversos tipos de negócios.Fundação preparada para até 6 pavimentos, garantindo potencial de expansão futura.Acabamento de alta qualidade, com porcelanato que garante durabilidade e elegância.Sistema de bomba submersa, assegurando eficiência na infraestrutura de água.Distribuição dos Pavimentos: Térreo:Salão principal amplo e bem iluminado, ideal para receber clientes ou montar uma loja.Espaço aberto estilo copa para refeições ou reuniões rápidas.Banheiro moderno e acessível.Primeiro Pavimento:Dois ambientes de salas, perfeitos para escritórios ou áreas de atendimento.Banheiro completo, facilitando a rotina de colaboradores e visitantes.Espaço de salão aberto para diversas configurações.Segundo Pavimento:Sala fechada versátil, que pode ser adaptada às suas necessidades.Varanda em acabamento, com possibilidade de personalização conforme o seu negócio.Banheiro equipado, garantindo conforto aos usuários.Vantagens de adquirir este imóvel: Localização privilegiada na Avenida João Paulo II, próximo a pontos comerciais e de fácil acesso.Potencial de expansão para múltiplos pavimentos, aumentando o valor do seu investimento.Infraestrutura moderna e acabamentos de alta qualidade que elevam a credibilidade do seu negócio.Valor acessível, com possibilidade de financiamento facilitado.Valor: R$ 3.400.000,00 (Aceita Financiamento) Impostos e taxas: IPTU anual de R$ 3.216,00 Agende já sua visita e conheça de perto este excelente espaço para crescer seu negócio! ???? Contatos: Daniel Jesus (CRECI 6469) - Fone: (91) 99100-4359Flavia Guedes (CRECI 10.539) - Fone: (91) 98934-4230Visite nosso site: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Invista no seu futuro com um imóvel que oferece possibilidades infinitas!