LAGUNA BEACH SALINAS | SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E O MAR COMO CENÁRIO Imagine ter um apartamento completo, moderno e totalmente mobiliado para aproveitar Salinas com conforto, praticidade e um verdadeiro clima de resort.No Laguna Beach, você encontra uma proposta diferenciada para quem deseja morar, passar temporadas ou investir em um dos destinos mais desejados do litoral paraense. APARTAMENTO MOBILIADO • 3 quartos, sendo 1 suíte• Sala e cozinha em conceito integrado• Sacada com envidraçamento Reiki• Móveis e eletrodomésticos novos• Ambientes modernos, funcionais e cuidadosamente mobiliados• 1 vaga de garagem ROOFTOP COMPLETO — LAZER NAS ALTURASUm dos grandes diferenciais do Laguna Beach é sua estrutura de lazer, pensada para transformar cada momento em uma experiência especial.Piscina de aproximadamente 60 metros, salão de jogos, academia equipada, brinquedoteca, espaço lounge e churrasqueiras gourmet fazem parte da experiência.É o lugar perfeito para relaxar depois de um dia de praia, reunir a família, receber amigos ou simplesmente contemplar o clima de Salinas. PERTINHO DA PRAIA E DE TUDO QUE VOCÊ PRECISAA localização do Laguna Beach proporciona praticidade para aproveitar o melhor de Salinópolis, com acesso às praias, restaurantes, comércio e serviços da região.Você estará próximo ao litoral paraense e poderá viver aquela rotina que combina praia, lazer, gastronomia e descanso em um só lugar. UM IMÓVEL PRONTO PARA VOCÊAqui você não precisa começar do zero.O apartamento já está mobiliado, equipado e pronto para morar, proporcionando praticidade imediata para quem busca uma propriedade para uso próprio ou uma excelente opção para investimento e locação por temporada. Laguna Beach Salinas.Mais do que um apartamento, um endereço para viver experiências inesquecíveis no litoral paraense.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. CASAL ÁGUIA IMÓVEISDaniel Jesus | CRECI 6469Flávia Guedes | CRECI 10.539📲 (91) 99100-4359📸 Instagram: @flaviaacorretora🌐 www.casalaguiaimoveis.com.brSeu próximo capítulo começa aqui.

Aluguel de Casa Linda no Júlia Seffer!  Está em busca de um lar aconchegante e bem localizado? Temos a solução perfeita para você! ✨ Características do Imóvel: 2 QuartosBanheiro SocialCozinha SalaGaragem coberta compartilhadaLocalizada em uma rua tranquila, a casa fica próxima ao Parque dos Primatas e ao ponto final do ônibus do Júlia Seffer. Próxima a: Supermercado EldoradoVários comérciosAçougueEscolasPadarias e muito mais!Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa bela casa! Para mais informações, fale com o Casal Águia: Daniel Jesus: CRECI 6469 | Telefone: (91) 9.9100-4359Flavia Guedes: CRECI 10.539 | Telefone: (91) 9.8983-4230Acesse nosso site: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Não perca essa oportunidade! Venha fazer parte da nossa comunidade! ????✨

EDIFÍCIO UIRAPURU | BATISTA CAMPOS Viver em Belém com uma vista que poucos endereços conseguem oferecer. Imagine abrir a janela todos os dias e ter como cenário uma das paisagens mais tradicionais e desejadas de Belém: a Praça Batista Campos. No Edifício Uirapuru, este apartamento oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, em uma localização privilegiada no coração de Batista Campos. DESTAQUES DO APARTAMENTO • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Sacada com vista privilegiada para a Praça Batista Campos • Banheiro social • Cozinha • Área de serviço • Dependência completa de empregada • Excelente potencial para personalização e valorização UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA Estar no Uirapuru é ter a conveniência de morar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belém. Você estará próximo de: • Praça Batista Campos • Shopping Pátio Belém • Supermercados • Farmácias • Escolas • Restaurantes, cafés e serviços • Comércio e conveniências do bairro Tudo isso com a praticidade de estar em Batista Campos, um endereço que combina mobilidade, tradição, qualidade de vida e valorização imobiliária. UM IMÓVEL PARA QUEM NÃO QUER APENAS MORAR, MAS VIVER BEM. A vista para a Praça Batista Campos não é apenas um detalhe. É um diferencial que transforma a experiência de morar neste endereço. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento. Entre em contato com Casal Águia Imóveis e descubra se o Edifício Uirapuru é o próximo endereço da sua família. Daniel Jesus | CRECI 6469 Flávia Guedes | CRECI 10539 (91) 98934-4230

Imagine morar em um condomínio completo, com segurança, lazer e a praticidade de estar em uma localização estratégica, perto de tudo o que facilita o seu dia a dia. Edifício Porto de Dover Travessa Angustura, entre a Visconde de Inhaúma e a Av. Marquês de Herval – Bairro da Pedreira. 64 m² muito bem distribuídos 2 quartos, sendo 1 suíte Sala aconchegante Cozinha funcional Área de serviço 1 vaga de garagem coberta e privativa Um verdadeiro clube para você e sua família ✔️ Piscinas adulto e infantil ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Sauna ✔️ Churrasqueiras ✔️ Salão de festas climatizado e equipado ✔️ Academia completa ✔️ Brinquedoteca Valor R$ 580.000,00 Mais do que um apartamento, este é um lugar para criar memórias, proporcionar segurança para quem você ama e viver com mais conforto todos os dias. Entre em contato agora e agende sua visita! Flávia Guedes | Casal Águia Imóveis WhatsApp: (91) 98934-4230

GALPÃO NOVO PARA LOCAÇÃO | 200 m²Excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, estrutura e praticidade! Galpão recém-construído, localizado em rua larga, na SN 21, próximo à Padaria do Assis, com fácil acesso e excelente espaço para instalação de empresas, depósitos, distribuidoras, oficinas, centros de logística, comércio e outras atividades. 📐 Área total: 200 m² 📏 Dimensões: 10 m x 20 m ⬆️ Pé-direito alto, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. Estrutura completa:• Escritório no pavimento inferior, todo em Blindex • Escritório no pavimento superior, com aproximadamente 3,50 m x 2,50 m, também em Blindex • Banheiro no térreo e no pavimento superior • Ponto de água preparado para instalação de pia de apoio/refeitório • Tomadas distribuídas próximas ao piso • Tomadas instaladas a aproximadamente 2 metros de altura, facilitando a instalação de ventiladores • Ambiente amplo, novo e funcional • Rua larga, facilitando carga, descarga e circulação de veículos IDEAL PARA SUA EMPRESAUm espaço novo, bem planejado e pronto para receber sua operação, com estrutura pensada para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia. 📍 Localização: SN 21, próximo à Padaria do Assis 📐 200 m² de área construída Entre em contato e agende uma visita para conhecer o galpão pessoalmente. CASAL AGUIA IMOVEIS DANIEL JESUS - CRECI 6469 FLAVIA GUEDES - CRECI 10539 SITE. www.casalaguiaimoveis.com.br

Casa mobiliada, 4 suítes (acomodação para até 12 pessoas), Piscina, Banheiro externo, Área gourmet com churrasqueira e cervejeira Localização: Residencial Valle do Sall II A apenas 5 minutos da Praia do Atalaia Condomínio com segurança e monitoramento 24 horas

ED. REAL DREAM – 124 m² | 3 Suítes | 2 Vagas More com conforto, sofisticação e uma estrutura completa para toda a família. Apartamento com 124 m² 3 suítes com sacada Sala ampla para dois ambientes Cozinha e área de serviço Dependência completa de empregada 2 vagas de garagem Posição nascente, com excelente ventilação ???? Condomínio com piscina, churrasqueira, brinquedoteca, quadra poliesportiva e salão de festas. ???? Agende sua visita e conheça de perto esse excelente apartamento! Corretora Flavia Guedes Contato: (91) 98934-4230 creci J1221

PRÉ LANÇAMENTO EDIFICIO CORPORATIVO Em BELEM SALAS COMERCIAIS A PARTIR 30M2 A 400M2 Um empreendimento exclusivo na esquina mais estratégica da cidade: Doca de Souza Franco com João Balbi.  Salas corporativas de alto padrão ✔️ Endereço de prestígio ✔️ Alto potencial de valorização ✔️ Condições especiais de pré-lançamento Exclusividade, sofisticação e valorização patrimonial para quem investe no futuro. Maiores Informações CasaL Aguia Imoveis (91)98934-4230 creci J1221

   VIVENDAS DO RIO 2 – Helio Gueirros Apartamento com GARDEN PRIVATIVO – mais espaço, conforto e liberdade para sua família! 2 Quartos Piso vinílico amadeirado na sala e nos quartos Garden privativo exclusivo 1 vaga de garagem Segurança 24 horas Minimercado autônomo dentro do condomínio Área de lazer completa para toda a família: ✔ Piscina ✔ Academia ✔ Quadra esportiva ✔ Espaço para convivência e lazer Aceita financiamento bancário Valor R$ 249.000,00 Localizado no bairro Hélio Gueiros, Não perca essa chance de morar em um condomínio completo com o conforto que sua família merece.

Casa de Alto Padrão à Venda | 4 Suítes | Piscina, Sauna e Área Gourmet Excelente casa à venda, com 204 m² de área construída, em lote medindo 8 x 20 m, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um imóvel completo. O imóvel conta com: 4 suítes, sendo uma suíte master Área gourmet com churrasqueira Ambientes bem distribuídos Casa averbada Valor do IMOVEL R$ 1.600.000,00 Aceita financiamento bancário Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato pelo WhatsApp: (91) 98105-4610.

BELISSIMA CASA VENDA NO RESIDENCIAL MORADA VERDE IMOVEL COM EXCLUSIVIDAE Casa de 2 pavimentos, projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade para toda a família, em um dos residenciais mais desejados da região: o Residencial Morada Verde. 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada Ampla sala de estar e jantar integradas Sala de cinema Cozinha espaçosa e funcional Varanda aconchegante Área de serviço 3 Banheiros Imóvel possui Excelente ventilação e iluminação natural Quintal com piscina vaga de garagem Localização exclusiva Estrada da Ceasa,2260 Valor R$ 1.300.000,00 ( somente a vista ) Morar no Residencial Morada Verde é ter qualidade de vida todos os dias! O residencial oferece uma estrutura completa para proporcionar segurança e bem-estar aos moradores: Segurança e tranquilidade para sua família Áreas verdes e contato com a natureza Espaços ideais para caminhadas e atividades ao ar livre Excelente localização e fácil acesso Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto o imóvel ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família.

Descubra a oportunidade de construir o seu sonho no coração do centro de Santa Izabel do Pará! Apresentamos um terreno à venda no renomado Condomínio Fazenda Real, com uma área generosa de 420 m², perfeito para quem busca espaço e qualidade de vida. Com um valor atrativo de R$ 170.000,00, essa é a chance de investir em um lugar que combina conforto, segurança e lazer. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo água encanada, energia elétrica, e rede de esgoto, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, você poderá desfrutar de diversas comodidades, como piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, e espaços de lazer para crianças e pets, como playground e espaço gourmet. O ambiente é ideal para momentos de descontração, com um campo de futebol, quadra poliesportiva e quadra de areia, rodeado por um lindo bosque e lago. Não perca a chance de viver em um lugar que proporciona tudo isso. Aceitamos financiamento e troca, facilitando ainda mais a sua aquisição!

CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO – LAZER COMPLETO LOTE DE 450M2 VALOR R$ 180.000,00 Lote já possui os muros laterais IPTU pago do ano 2026. Tenho 2 lotes um do lado outro esquina no valor de R$ 500.000,00 ou cada lote 250.000,00 Aqui você não compra apenas um terreno… você conquista um estilo de vida. Piscina adulto e infantil, Parque aquático infantil, Sauna, Academia equipada, Brinquedoteca Playground, Restaurante e conveniência, Salão de festas climatizado, Salão de jogos, Quadra de tênis, Campo de futebol Quadra de basquete, Malocas com churrasqueira, Pergolados e áreas de convivência, Piscina de água natural, Igarapé dentro do condomínio (um diferencial único) segurança 24 horas O condomínio possui total infraestrutura e qualidade de vida FALE AGORA E GARANTA O SEUCasal Águia: (91)98934-4230 Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORAÇÃO OU EMPREENDIMENTO EM ANANINDEUA Excelente área com 1.650 m² localizada em ponto estratégico na João Paulo II, esquina com a Rua da Pedreirinha, em Ananindeua. Um imóvel com alto potencial construtivo, ideal para: Incorporações residenciais (vilas, condomínios fechados, sobrados)Empreendimentos comerciaisProjetos mistos (residencial + comercial)Moradia diferenciada no estilo chácara/sítio urbano DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO: Região em constante valorização e crescimento urbanoFácil acesso às principais vias da cidadeProximidade com o Parque Estadual do Utinga, referência em qualidade de vida, lazer e contato com a naturezaExcelente logística para deslocamento entre Belém e AnanindeuaInfraestrutura consolidada no entorno (comércio, serviços, transporte) POR QUE INVESTIR AQUI? Terrenos com essa metragem e posicionamento em esquina são raros na região. A proximidade com uma das maiores áreas verdes urbanas do Pará agrega valor imediato ao projeto, tornando-o altamente atrativo para público residencial e investidores. Seja para desenvolver um empreendimento moderno ou um projeto exclusivo, este imóvel reúne localização, metragem e versatilidade em um só lugar. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade estratégica.

CONDOMÍNIO BOSQUE DAS ORQUÍDEAS – ANANINDEUA Excelente oportunidade para investir e construir para venda! Lote 200m² (10x20) em condomínio pronto e com ótima valorização imobiliária. REPASSE: R$ 145 MIL + restante direto com a construtora ✅ Portaria 24h e vigilância ✅ Área de lazer completa ✅ Piscina, salão de festas e playground ✅ Fácil acesso e localização estratégica ✅ Ideal para investidores e construtores Agende sua visita agora! Valores negociáveis e sujeitos a alteração. Casal Águia Imóveis Daniel Jesus – CRECI 6469 Flavia Guedes – CRECI 10.539 (91) 98934-4230 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora ✨ Venha ser feliz no Bosque das Orquídeas! Seu sonho começa aqui!

Bougainville Belém — o bairro planejado que transforma sonhos em realidade! Localizado na Avenida Augusto Montenegro, em uma das áreas de maior crescimento econômico de Belém, este empreendimento oferece uma combinação única de conforto, natureza e segurança para toda a família. Areas fitness ao ar livre, playgrounds, quadras de areia e 23 km de vias planejadas, garantindo mobilidade e lazer para todos. LOTE DE 160M2 SENDO 8X20 NO VALOR R$ 150.OOO,OO Venha fazer parte deste conceito inovador de bairro que valoriza o bem-estar, a segurança e a qualidade de vida. Seu sonho de morar bem começa aqui! Fale com o Casal Águia: (91)98934-4230 Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora Bougainville Belém — um bairro que nasceu para você crescer!

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FUTURO LANÇAMENTO — RESIDENCIAL RESERVA PARQUE CHEGOU O MOMENTO DE VIVER O QUE SUA FAMÍLIA SEMPRE SONHOU O novo empreendimento que vai transformar a forma de morar na grande Belém está chegando: o Residencial Reserva Parque, localizado na Tv. WE 02 nº 472, bairro Tenoné. Um condomínio planejado para proporcionar conforto, lazer, segurança e contato com a natureza em um só lugar! ✨ Portaria e segurança 24 horas São mais de 125mil m2 de preservação, com ORLA PARA O RIO MAGUARY Lotes padrão a partir de 200m² temos lotes maiores com metragens diferenciadas ✅ 3 clubes completos ✅ MAIS DE 40 ITENS DE LAZER PARA TODA A FAMÍLIA Viva cercado de natureza e experiências únicas: Trilha ecológica, Bosque Riviera, Boulevard das Flores, Praça Maguari, Espaço Zen, Espaço Leitura, Deck Solarium, Pista de caminhada, Ciclofaixa, Pedalinhos, Quadra de Beach Tenis, Futebol Society, Quadra Poliesportiva, Quadra de Vôlei Estação Bike Street, Academia ao ar livre e academia equipada, Espaço Gamer, Salão de Festas, Salão de Jogos Espaço Pet, Playground, Casa da Árvore, Escalada Infantil, Tirolesa e Rapel Infantil, Churrasqueiras, ,Espaço Mulher, Malocas Family Square, CONDIÇÃO ESPECIAL DE LANÇAMENTO PREÇO INVESTIDOR: À vista ou parcelado em até 12x (com valor a PARTIR de R$ 195.000,00) Plano normal: A PARTIR R$ 210.000,00 COM FLUXO DE PAGAMENTO PARCELADO Invista em qualidade de vida, segurança e valorização. Seu futuro começa agora no Reserva Parque! Maiores informações: 91 98934-4230 AGENDE AGORA SUA APRESENTAÇÃO EXCLUSIVA Entre para o seleto grupo que reconhece oportunidades antes que se tornem óbvias. Porque quando todos perceberem… já não estará mais disponível. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços Fale com o Casal Águia: (91)98934-4230 Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

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QUADRA AURA TORRE SERENA | O PRIMEIRO WELLNESS BUILDING DE BELÉM Mais do que morar. É viver uma experiência de bem-estar todos os dias. O novo lançamento da Quadra Engenharia chegou para redefinir o alto padrão em Belém com um conceito exclusivo de sofisticação, conforto e qualidade de vida. O Quadra Aura é um projeto exclusivo composto por duas torres independentes, cada uma com proposta própria conectadas por um conceito em comum: bem-estar, natureza e qualidade de vida . Apartamentos amplos e exclusivos planta de 257m2 e 300m2 4 suítes 3 a 4 vagas de garagem Mais de 50 itens de lazer e wellness Sala de massoterapia Crioterapia Ducha Amazônica Espaço yoga e dança Hidro aquecida Adega exclusiva Ambientes planejados para equilíbrio, saúde e bem-estar Tudo isso em um empreendimento moderno, elegante e pensado para quem busca viver no mais alto nível. Localização privilegiada em Belém Pedro Alvares Cabral Valor a partir de R$ 3.330.245,30 Agende sua apresentação exclusiva e descubra por que o Quadra Aura é o endereço mais desejado da cidade. Fale com o Casal Águia J1221 Daniel Jesus e Flavia Guedes 91 98934-4230 Valores disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

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✨ Conheça o Condomínio Pérola Azul Residence! ✨ A realização de um sonho com exclusividade, segurança e lazer completo. Opções de casas: 144m² com 3 suítes 225m², 2 pavimentos, 4 suítes (uma no térreo) Infraestrutura de lazer e conveniência: Quadra de beach têniS, quadra poliesportiva com areia,churrasqueiras, Academia equipadaSegurança 24 horas, Salão de festas, Beauty center ,Playground e pracinha com pergoladoPiscinas adulto e infantil com deck molhado O Pérola Azul Residence está localizado na Avenida Celestino Rocha, n° 1.400, no bairro de Águas Lindas, Ananindeua - Próximo ao Shopping Metrópole, Hospital Unimed, Parque do Utinga Entrega prevista para dezembro de 2026. AGENDE SUA VISITA 91 98934 4230 CASAL AGUIA IMOVEIS Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 www.casalaguiaimoveis.com.br Instagram: @flaviaacorretora

Reserva Maguary – Ananindeua/PA Chegou a oportunidade de investir em um empreendimento planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem na Grande Belém. Passagem Carlos Xavier, 7 - Curuçambá - Ananindeua/PA Lotes de 128,76m², 160m² e 216,95m².Valor para pagamento a vista Área de lazer com Quadra Poliesportiva, Quadra Beach Tênis, Bangalô Gourmet, Piscina Adulto e Infantil, Pergolado RelaxPlayground e Bosque Maguary.FLUXO DE PAGAMENTO ATRATIVO✨ Região em crescimento acelerado✨ Potencial real de valorização✨ Ideal para moradia ou investimento Adquirir um lote no Reserva Maguary agora é garantir valorização patrimonial nos próximos anos. Fale com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e receba informações exclusivas sobre este lançamento. Antecipe-se e escolha as melhores unidades!VALORES SUJEITO A ALTERAÇÃO DE TABELA Daniel Jesus CRECI 6469Flavia Guedes CRECI 10.539Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.brSiga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

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TERRENO COM KITNETS EM CONSTRUÇÃO – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR | MARITUBACOMECE SEU INVESTIMENTO COM OBRA JÁ INICIADA! Excelente oportunidade para quem deseja gerar renda com aluguel. Imóvel com estrutura pronta para kitnets — economize tempo e dinheiro na construção. LOCALIZAÇÃOWE 18, nº 440 – Marituba/PA DETALHES DO IMÓVELTerreno com 200 m²Estrutura em alvenaria para 4 kitnetsProjeto ideal para renda com aluguelESTADO DA OBRA✔ Paredes levantadas ✔ Divisão dos ambientes definida ❗ Necessário finalizar acabamento POTENCIAL DE RENDAAté R$ 2.000/mês após finalizaçãoExcelente opção para renda passiva Valores negociáveis Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora Oportunidades assim com esse potencial vendem rápido!

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More com estilo e com vista majestosa para a Baía do Guajará   Localização privilegiada: na Baía do Guajará, uma região com muitas opções de supermercados, bancos, colégios, faculdades e hospitais, além de inúmeras facilidades para o dia a dia e acesso rápido às principais vias da cidade. Apartamento espaçoso com excelente planta, varanda ampla e vista majestosa da região. O condomínio é completo com piscina, churrasqueira, salões de festas, fitness, playground e muito mais! Vendo Apartamento no Ed. Torres Cenário | Telégrafo | R$1.350.000   ✅ Descrição do imóvel:  125m², andar alto  Sala de estar e jantar Sacada gourmet 3 suites Cozinha Lavabo  Lavanderia Banheiro de serviço 02 Vagas de garagem Ficará: - modulados  - ⁠móveis  - ⁠eletrodomésticos  Comodidades do condomínio: - ⁠Portaria 24h - ⁠Piscina  - ⁠Churrasqueira  - ⁠Quadra Poliesportiva  - ⁠Salão de festas  - ⁠Brinquedoteca  - ⁠Sala de jogos  - ⁠Academia  - ⁠Playground   Venda: R$ 1.350.000,00 Aceita Financiamento Condomínio : R$ 1.100,00 Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel espetacular. Para maiores informações Entre em contato com o Casal Águia Daniel Jesus Creci 6469 Flavia Guedes Creci 10.539 www.casalaguiaimoveis.com.br Instagram: @flaviaacorretora

CASAL ÁGUIA IMÓVEIS APRESENTA: FUTURO LANÇAMENTO EM ANANINDEUA!Prepare-se para investir antes de todo mundo. O Reserva Maguary chega como uma das oportunidades mais estratégicas da região de Ananindeua — cidade que mais cresce na Grande Belém. Área em plena expansão = alta valorização nos próximos anos.Quem compra no lançamento, compra melhor.Quem espera, paga mais caro. LOTES COM METRAGENS IDEAIS PARA:✅ Construir e morar✅ Investir e revender com lucro✅ Garantir patrimônio seguroInfraestrutura planejada, organização urbana e localização estratégica fazem deste empreendimento uma aposta inteligente. ATENÇÃO INVESTIDORES:Regiões em crescimento acelerado são as que mais geram valorização patrimonial.Você pode:✔️ Entrar agora e escolher as melhores unidades✔️ Garantir preço de lançamento *PAGAMENTO SOMENTE AVISTA PARA ESTE VALOR*✔️ Ter potencial real de ganho a médio prazoOu pode esperar… e pagar mais depois. Entre em contato com a CASAL AGUIA IMÓVEIS e receba informações antecipadas.As melhores oportunidades ficam com quem age primeiro. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços Fale com o Casal Águia:Daniel Jesus CRECI 6469Flavia Guedes CRECI 10.539Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.brSiga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

CASAL ÁGUIA IMÓVEIS APRESENTA ESTE FUTURO LANÇAMENTO!Reserva Maguary – Ananindeua/PA Chegou a oportunidade de investir em um empreendimento planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem na Grande Belém. Localizado em Ananindeua, cidade em plena expansão urbana, com crescimento constante na infraestrutura, comércio e novos empreendimentos residenciais. LOTES AMPLOS E PLANEJADOS✔️ Excelente metragem para construção residencial✔️ Terrenos bem distribuídos✔️ Infraestrutura moderna✔️ Planejamento urbano inteligenteEspaço ideal para construir o lar dos seus sonhos ou investir com segurança. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO✨ Região em crescimento acelerado✨ Potencial real de valorização✨ Ideal para moradia ou investimento✨ Projeto pensado para oferecer conforto e organização INVISTA ANTES DA VALORIZAÇÃOÁreas em desenvolvimento oferecem as melhores oportunidades para quem pensa no futuro.Adquirir um lote no Reserva Maguary agora é garantir valorização patrimonial nos próximos anos. Fale com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e receba informações exclusivas sobre este lançamento.Antecipe-se e escolha as melhores unidades! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços Daniel Jesus CRECI 6469Flavia Guedes CRECI 10.539Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.brSiga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Casa Venda no Condomínio Gran Paraíso, a CASA GP61 é um projeto contemporâneo que une elegância arquitetônica, funcionalidade e qualidade de vida. 125m² de área construída em um lote de 160m² 3 quartos, sendo 2 suítes Sala com 2 ambientes e pé direito elevado Jardim anexo à sala Cozinha integrada à área gourmet com churrasqueira Quintal com chuveiro Projeto que privilegia ventilação e iluminação natural Uma casa pensada para quem valoriza ambientes integrados, amplitude e aquele toque moderno que faz toda a diferença. Arquitetura e DiferenciaisCom linhas retas e elegantes, o projeto traz uma proposta contemporânea que une estética e funcionalidade. Entrega com paisagismo Iluminação técnica instalada Acabamentos modernos Integração perfeita entre áreas internas e externas Localização PrivilegiadaO Condomínio Gran Paraíso está localizado a poucos metros da Avenida Augusto Montenegro, no bairro Tenoné, o O condomínio conta com área de lazer completa, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família. Início das obras: Fevereiro de 2026 Previsão de conclusão: Agosto de 2026 Valor de investimento: R$ 720.000,00 Garanta agora seu imóvel em fase de construção e invista em um projeto moderno, em condomínio valorizado e com excelente potencial de crescimento. Agende seu atendimento personalizado. Valores sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

A CASAL ÁGUIA IMÓVEIS apresenta uma oportunidade exclusiva para quem deseja morar com qualidade, sofisticação e contato com a natureza no renomado Condomínio Porto Marina. CASA PM212 – Seu novo lar começa aqui!Dando continuidade à nossa série de casas em construção no Porto Marina, apresentamos a CASA PM212, um projeto moderno, funcional e pensado nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, elegância e bem-estar. ✨ 115m² de área construída ✨ 3 quartos, sendo 1 suíte ✨ Sala com dois ambientes ✨ Área gourmet com churrasqueira integrada à cozinha ✨ Amplo quintal ✨ Excelente ventilação e iluminação naturalUm imóvel que une integração de ambientes, praticidade no dia a dia e aquele espaço ideal para reunir família e amigos. Localização EstratégicaLocalizada no Condomínio Porto Marina, próximo à Avenida Independência, com marina nos fundos para o Rio Maguari, a casa oferece:✔ Fácil acesso ao centro de Ananindeua✔ Proximidade com a BR-316✔ Opções de comércio, serviços e lazer✔ Segurança e tranquilidade de condomínio fechadoDiferenciais do Imóvel✔ Entrega com paisagismo✔ Iluminação técnica instalada✔ Projeto arquitetônico moderno e sofisticadoInício das obras: Dezembro de 2025Previsão de entrega: Maio de 2026 Valor de investimento: R$ 620.000,00Essa é a oportunidade de adquirir um imóvel novo, planejado e em um dos condomínios mais desejados da região. Valores negociáveisFale com Casal Águia:Daniel Jesus CRECI 6469Flavia Guedes CRECI 10.539Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.brSiga-nos no Instagram: @flaviaacorretoraNão perca essa chance de construir momentos inesquecíveis em seu novo lar! Entre em contato hoje mesmo!

APTO 3 QUARTOS EM SALINAS – RESIDENCIAL TUBARÃO – EXCELENTE OPORTUNIDADE! DETALHES DO IMÓVEL: Apto 1º andar (escada) 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala conjugada com cozinha Área de serviço Sacada 1 vaga para carro grande ou 2 pequenos Água de poço Churrasqueira Ambientes ventilados, prontos para receber sua família e amigos com conforto. Salinas possui alta valorização imobiliária e grande procura por locações durante o ano inteiro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

PORTO REAL Apartamentos Espaçosos: Opções de 2 ou 3 quartos com área privativa de 49,80m² e 57,37m². Conforto e Lazer: 1 vaga de garagem, salão de festas, piscina, espaço gourmet, terraço coberto e descoberto, área kids e quadra de esportes. Facilidade de Acesso: 2 elevadores para seu conforto, garantindo que suas compras e malas cheguem rapidamente ao seu novo lar. Segurança Total: Condomínio com infraestrutura completa para sua tranquilidade. Localização Estratégica: Tv. Vileta, 705 - entre Antônio Everdosa e Pedro Miranda. Próximo a tudo que você precisa: mercados, feiras, lojas, bares, restaurantes e escolas! UNIDADE DE 3 DORM VALORES A PARTIR R$ 637.550,00 Valores disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais informações e outras opções de imóveis, acesse: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Venha viver conectado ao que realmente importa! Seu novo lar no Porto Real está a poucos passos de se tornar realidade. ✨

Apartamento no Edificio Torre Evidence Avenida Alcindo Cacela, entre Rua dos Mundurucus e Av. Conselheiro Furtado — bairro Cremação / Nazaré, Belém. Área Privativa: 64 m²2 Dormitórios, sendo 1 suíteAndar altoBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinha + área de serviçoSacada / varanda (quando aplicável)1 vaga de garagemCondomínio Completo – Lazer, Conforto e Segurança O Torre Evidence oferece uma infraestrutura de alto padrão, ideal para quem busca qualidade de vida: Não perca a chance de garantir seu apartamento no Torre Evidence — um imóvel que une qualidade, localização e investimento seguro. Valores sujeita a disponibilidade e alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora Seu novo lar está te esperando! ❤️

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⛳ MIRITI GOLF MARINA — O ENDEREÇO MAIS DESEJADO PARA MORAR E INVESTIR NO PARÁ! Imagine viver em um condomínio de alto padrão onde sofisticação, segurança, natureza e valorização caminham juntos todos os dias. O Miriti Golf Marina foi criado para quem deseja sair do comum e conquistar um novo nível de qualidade de vida. Condomínio planejado com padrão premium Segurança 24h e controle de acesso moderno Área de lazer completa para toda a família Contato com a natureza e paisagismo impecável Marina exclusiva e conceito diferenciado Espaços amplos para esporte, lazer e convivência lotes a partir de 1180m2 lotes a partir de 220.000,00 Localização estratégica com grande potencial de valorização Ideal para morar, investir ou construir a casa dos sonhos Agende sua visita! Fale com o Casal Águia: 91 98934-4230 Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

LOCAMOS SALA DE 170M² NO ED ARYA TOWER O ARYA TOWER traduz em cada linha funcionalidade e infinitas possibilidades para negócios promissores. O empreendimento traz inovação e tecnologia para ambientes corporativos estratégicos ideal para varios tipos de atividades. A localização estratégica do ARYA é um dos pontos positivos que mais vai surpreender você e os seus clientes. Localizado na Avenida Alcindo Cancela, 813, no bairro do Umarizal, o empreendimento está em uma via de fácil acesso. Sala de 170m² PARA LOCAÇÃO E SOLICITADO 2 CAUÇÕES Já incluso IPTU e condomínio Valores negociáveis — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

Belissima casa a venda Uma excelente oportunidade em condomínio fechado consolidado na Augusto Montenegro – Bougainville Garden. Detalhes do imóvel: * Casa nova, pronta para morar * 120 m² de área construída * 3 quartos, sendo 1 suíte master * Sala ampla * Cozinha espaçosa * Área gourmet com churrasqueira * Área de serviço Diferenciais do condomínio: * Condomínio fechado com portaria 24h * Piscina adulto e infantil * Salão de festas * Churrasqueiras * Quadra poliesportiva * Praças para pets * Academia montada Localização estratégica na Augusto Montenegro, em região muito procurada por famílias que buscam lazer e segurança. Valor do Imovel R$ 749.000,00 apta a financiamento bancario Agende sua visita Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Pré Lançamento na Brás de Aguiar, ao lado do Colégio Nazaré. Compactos de alto padrão. condição especial para investidores. Alto potencial de valorização e serviços de hotelaria. Entre na lista exclusiva de pré-lançamento.

TERRENO À VENDA NO BAIRRO PLANEJADO BOUGAINVILLE BELÉM Qualidade de vida, valorização e bem-estar em um só lugar!Descubra um novo estilo de vida no Bougainville Belém, o bairro planejado que transforma sonhos em realidade. Um lugar pensado nos mínimos detalhes para quem busca morar bem, com conforto, segurança e contato diário com a natureza. DETALHES DO LOTE:Terreno quitadoDimensões: 8 x 20 metrosÁrea total: 160 m²Ideal para construção residencialDocumentação pronta para transferênciaVALOR DE VENDA: R$ 150.000,00 SOBRE O BOUGAINVILLE BELÉM:Um bairro completo e inovador, com:Mais de 3.000 lotes residenciais100 lotes comerciaisMais de 140 mil m² de áreas verdesPraças distribuídas por todo o bairroÁreas fitness ao ar livrePlaygroundsQuadras de areia23 km de vias planejadas, garantindo mobilidade, organização e conforto LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Situado na Avenida Augusto Montenegro, uma das regiões de maior crescimento econômico de Belém, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo o que sua família precisa no dia a dia.✨ Imagine viver em um ambiente planejado, seguro, cercado pela natureza e com alto potencial de valorização.Seu sonho de morar bem — ou investir com segurança — começa aqui! Entre em contato e garanta esse excelente lote no Bougainville Belém. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais!Fale com o Casal Águia:Daniel Jesus CRECI 6469Flavia Guedes CRECI 10.539Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.brAcompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretoraBougainville Belém — um bairro que nasceu para você crescer!

PONTO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAOPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO! Rua SN 21 – em frente à Padaria do Assis Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais conhecidos e movimentados da região, com alta visibilidade comercial e fácil acesso. Características do imóvel: ✅ 4 salas amplas e bem distribuídas✅ Copa de apoio✅ 3 banheiros, sendo 2 CPD✅ Porta de vidro, oferecendo modernidade e ótima exposição✅ Grade interna, proporcionando mais segurança Diferenciais do ponto: Em frente à Padaria do Assis, referência local e grande geradora de fluxo, Localização estratégica em uma avenida de grande circulação de veículos e pedestresEspaço totalmente reformado e pronto para funcionar.Localização privilegiada na Rua SN 21Ideal para escritórios, clínicas, cursos, empresas, contabilidade, advocacia e afinsValor do aluguel: R$ 3.500,00 Entre em contato e agende uma visita. Seu negócio no endereço certo, com visibilidade, segurança e praticidade! ✨ Por que escolher este ponto comercial? Visibilidade: Alta movimentação garante que seu negócio seja visto!Acessibilidade: Facilita o acesso para seus clientes.Potencial de crescimento: Ideal para lojas, escritórios, serviços e muito mais!Não perca essa oportunidade de ser seu próprio patrão e administrar seu próprio negócio! Agende uma visita e venha conhecer esse espaço incrível! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

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Edifício Rio das Flores – Viva o melhor do UmarizalMore em um dos bairros mais desejados de Belém: Umarizal, sinônimo de praticidade, valorização e qualidade de vida. Este excelente apartamento no Edifício Rio das Flores é a escolha ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Praticamente mobiliado, o imóvel será entregue com a maior parte dos móveis e planejados, sendo retirados apenas poucos itens pessoais — pronto para morar, com mínimo investimento inicial. ✨ Diferenciais do imóvel:Apartamento praticamente mobiliadoAmbientes bem distribuídos, confortáveis e funcionaisÓtimo padrão de acabamentoExcelente ventilação e iluminação naturalPrédio organizado, seguro e bem localizadoVantagens de morar no Umarizal:Próximo a supermercados, escolas, farmácias, hospitais e restaurantesFácil acesso às principais vias da cidadeBairro nobre, valorizado e com completa infraestrutura urbanaIdeal para quem deseja morar bem ou investir com segurançaO Edifício Rio das Flores oferece o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, conforto e praticidade no dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade de morar onde tudo acontece, com o conforto que você merece. Valores negociáveis — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

City Garden Residencial – Viva o Extraordinário ao Lado do Shopping! Se você busca um novo lar que combine localização estratégica, lazer completo e alto potencial de valorização, o seu momento chegou. Localizado no bairro Parque Verde, a apenas 450 metros do Parque Shopping Belém, o City Garden Residencial redefine o conceito de morar bem. Endereço: Estrada do Bengui, 245 – Parque Verde – Belém/PA O Empreendimento187 lotes residenciaisMetragens a partir de 168m²Condomínio fechadoSegurança 24h com guarita e controle de acessoAlto padrão urbanísticoAqui, você investe em qualidade de vida e valorização patrimonial. Um Clube Completo no Seu QuintalImagine viver todos os dias com estrutura de resort, sem sair de casa: Área Aquática Espetacular✔ Piscina Adulto✔ Piscina Infantil✔ Parque Aquático Infantil✔ Piscina de Hidroginástica✔ Sauna Esporte e Lazer Ativo✔ Quadra de Beach Tennis✔ Quadra Poliesportiva✔ Campo de Futebol✔ Academia moderna e equipada Diversão para Todas as Idades✔ Salão de Festas✔ Espaço Kids (Playground)✔ Espaço Teens (Game Center)✔ Quiosque com ChurrasqueiraConforto e Bem-Estar✔ Espaço Zen✔ Praça de convivência✔ Espaço Pet✔ Espaço de ConveniênciaENTREGA EM JULHO DE 2028 Localização Estratégica Condições Especiais por Tempo Limitado⚠ Valores negociáveis⚠ Disponibilidade sujeita a alteração sem aviso prévioGaranta agora sua unidade com condições diferenciadas. Fale com o Casal ÁguiaDaniel Jesus – CRECI 6469Flavia Guedes – CRECI 10.539www.casalaguiaimoveis.com.brInstagram: @flaviaacorretoraCity Garden Residencial — A vida que você sempre sonhou, no endereço que você sempre quis.

City Garden Residencial: Viva o Extraordinário ao Lado do Parque Shopping! Se você busca um novo lar que combine segurança, lazer completo e a melhor localização de Belém, sua espera acabou.  Apresentamos o City Garden, o condomínio que redefine o conceito de morar bem bairro Parque Verde. São 187 lotes com metragens a partir de 168m².  Chega de perder tempo no trânsito. Aqui, a conveniência está a poucos passos de você! Um Clube Completo no Seu Quintal! Preparamos uma estrutura de lazer incomparável para toda a família. Imagine ter acesso a tudo isso sem sair de casa: Área Aquática Espetacular: Piscina Adulto e Infantil Parque Aquático Infantil  Piscina de Hidroginástica Sauna para relaxar ⚽ Esportes e Lazer Ativo: Quadra de Beach Tennis Quadra Poliesportiva Campo de Futebol Academia moderna e equipada Diversão para Todas as Idades: Salão de Festas para celebrar momentos inesquecíveis Playground (Espaço Kids) Game Center (Espaço Teens) Quiosque Churrasqueira Conforto e Bem-Estar: Espaço Zen e Praça para momentos de tranquilidade Espaço Pet (Seu melhor amigo também merece!) Espaço de Conveniência (Loja/Equipamento Extra) Segurança 24h com Guarita e controle de acesso Localização Perfeita ha 450metros do Parque Shopping  Endereço: Estrada do Bengui, 245 - Parque Verde, Belém - PA. Estamos a uma curta caminhada do Parque Shopping Belém, garantindo acesso fácil a lojas, restaurantes, cinema e serviços.  ENTREGA EM JULHO DE 2028 A vida que você sempre sonhou, no endereço que você sempre quis. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora