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CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO – LAZER COMPLETOAqui você não compra apenas um terreno… você conquista um estilo de vida. ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Parque aquático infantil ✔ Sauna ✔ Academia equipada ✔ Brinquedoteca ✔ Playground ✔ Restaurante e conveniência ✔ Salão de festas climatizado ✔ Salão de jogos ✔ Quadra de tênis ✔ Campo de futebol ✔ Quadra de basquete ✔ Malocas com churrasqueira ✔ Pergolados e áreas de convivência ✔ Piscina de água natural ✔ Igarapé dentro do condomínio (um diferencial único) Além disso, o condomínio oferece eventos frequentes aos finais de semana, ideal para quem busca lazer, segurança e qualidade de vida. INVISTA OU MORE COM QUALIDADE✔ Ideal para construir a casa dos seus sonhos ✔ Excelente opção de investimento ✔ Condomínio consolidado e valorizado TEMOS MAIS OPÇÕES DISPONÍVEISConsulte outros lotes com localizações estratégicas dentro do condomínio! FALE AGORA E GARANTA O SEUOportunidades como essa não ficam disponíveis por muito tempo. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORAÇÃO OU EMPREENDIMENTO EM ANANINDEUA Excelente área com 1.650 m² localizada em ponto estratégico na João Paulo II, esquina com a Rua da Pedreirinha, em Ananindeua. Um imóvel com alto potencial construtivo, ideal para: Incorporações residenciais (vilas, condomínios fechados, sobrados)Empreendimentos comerciaisProjetos mistos (residencial + comercial)Moradia diferenciada no estilo chácara/sítio urbano DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO: Região em constante valorização e crescimento urbanoFácil acesso às principais vias da cidadeProximidade com o Parque Estadual do Utinga, referência em qualidade de vida, lazer e contato com a naturezaExcelente logística para deslocamento entre Belém e AnanindeuaInfraestrutura consolidada no entorno (comércio, serviços, transporte) POR QUE INVESTIR AQUI? Terrenos com essa metragem e posicionamento em esquina são raros na região. A proximidade com uma das maiores áreas verdes urbanas do Pará agrega valor imediato ao projeto, tornando-o altamente atrativo para público residencial e investidores. Seja para desenvolver um empreendimento moderno ou um projeto exclusivo, este imóvel reúne localização, metragem e versatilidade em um só lugar. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade estratégica.

REPASSE R$ 145.000,00 NA PARTE E O RESTANTE DIRETO COM A CONSTRUTORA Condomínio Bosque das Orquídeas – O lugar onde a sua família floresce!Imagine viver cercado por natureza, segurança e tranquilidade, em um ambiente pensado para acolher e inspirar momentos inesquecíveis. No Bosque das Orquídeas, em Ananindeua, cada detalhe foi criado para oferecer à sua família o conforto e a paz que vocês merecem. Lote de 200m² Espaço ideal para construir a casa dos sonhos, com liberdade, harmonia e todo o charme de um condomínio planejado. ✨ Por que escolher o Bosque das Orquídeas: Contato direto com a natureza, com áreas verdes e paisagismo encantador Ambiente familiar e acolhedor, perfeito para ver seus filhos crescerem com segurança Portaria 24h e vigilância completa, para sua tranquilidade e bem-estar Área de lazer completa – piscina, salão de festas, playground e espaços para curtir com quem você ama Fácil acesso às principais vias de Ananindeua, perto de escolas, comércios e serviços essenciais Excelente valorização imobiliária, unindo investimento e qualidade de vida Aqui, cada amanhecer tem o som dos pássaros e o sorriso de quem vive bem. O Bosque das Orquídeas é o cenário perfeito para criar memórias, celebrar conquistas e viver dias felizes ao lado da sua família. Bosque das Orquídeas – Um refúgio de paz, conforto e amor em Ananindeua. Agende sua visita e venha descobrir o novo capítulo da sua história! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora ✨ Venha ser feliz no Bosque das Orquídeas! Seu sonho começa aqui!

Descubra o seu novo estilo de vida no Bougainville Belém — o bairro planejado que transforma sonhos em realidade! Localizado na Avenida Augusto Montenegro, em uma das áreas de maior crescimento econômico de Belém, este empreendimento oferece uma combinação única de conforto, natureza e segurança para toda a família. Imagine morar em um espaço pensado nos mínimos detalhes, com mais de 3.000 lotes residenciais, 100 lotes comerciais e mais de 140 mil m² de áreas verdes que proporcionam contato diário com a natureza. Aproveite as praças espalhadas por todo o bairro, áreas fitness ao ar livre, playgrounds, quadras de areia e 23 km de vias planejadas, garantindo mobilidade e lazer para todos. Venha fazer parte deste conceito inovador de bairro que valoriza o bem-estar, a segurança e a qualidade de vida. Seu sonho de morar bem começa aqui! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora Bougainville Belém — um bairro que nasceu para você crescer!

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Em um mercado onde oportunidades realmente diferenciadas são escassas, surge um empreendimento que une natureza, sofisticação e alto potencial de valorização. Este não é um imóvel comum. É um ativo estratégico, pensado para quem entende que qualidade de vida e investimento caminham juntos. ESCASSEZ REAL — ELA NÃO ESPERA Unidades com esse padrão, localização e proposta não permanecem disponíveis por muito tempo. Os melhores posicionamentos dentro do condomínio são sempre os primeiros a serem adquiridos. ⏳ Quem entra agora garante: ✔ Melhor escolha de unidade ✔ Condições mais atrativas ✔ Maior potencial de valorização TENDÊNCIA DE MERCADO Empreendimentos com forte apelo em natureza, bem-estar e exclusividade: São os mais procurados Valorizam acima da média Tornam-se rapidamente indisponíveis UM INVESTIMENTO QUE VAI ALÉM DO FINANCEIRO Aqui, você investe em: • Qualidade de vida • Exclusividade • Segurança patrimonial • Um estilo de vida elevado E, ao mesmo tempo, constrói um patrimônio sólido e valorizado. DECISÃO INTELIGENTE NÃO ESPERA O mercado recompensa quem age rápido. A indecisão, por outro lado, costuma custar caro — seja pagando mais caro depois, ou perdendo a oportunidade. AGENDE AGORA SUA APRESENTAÇÃO EXCLUSIVA Entre para o seleto grupo que reconhece oportunidades antes que se tornem óbvias. Porque quando todos perceberem… já não estará mais disponível. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E NATUREZA EM PERFEITA HARMONIA Apresentamos um novo conceito de viver bem. Um lugar onde o luxo não está apenas nos acabamentos, mas na experiência diária de viver com conforto, tranquilidade e conexão com o que realmente importa. Um refúgio exclusivo para poucos Este condomínio foi cuidadosamente planejado para oferecer privacidade, elegância e bem-estar em cada detalhe. Aqui, cada ambiente transmite equilíbrio, leveza e sofisticação. A natureza como extensão do seu lar Paisagismo refinado, áreas verdes integradas e espaços abertos criam um cenário único — onde o silêncio, o ar puro e a beleza natural elevam sua qualidade de vida a outro nível. ✨ Arquitetura e conforto que impressionam ✔ Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados ✔ Design contemporâneo e funcional ✔ Acabamentos que valorizam cada espaço ✔ Integração perfeita entre elegância e praticidade Lazer digno de resort Um condomínio completo, pensado para proporcionar experiências únicas: momentos de relaxamento, convivência e bem-estar sem sair de casa. Segurança e privacidade absolutas Viva com a tranquilidade de saber que sua família está em um ambiente seguro, reservado e cuidadosamente planejado. Mais do que um imóvel, um símbolo de conquista e estilo de vida. Para quem não abre mão de exclusividade, conforto e valorização. Agende uma visita e descubra pessoalmente tudo o que esse empreendimento pode oferecer. Seu novo padrão de vida começa aqui. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

PARE DE ADIAR A VIDA QUE VOCÊ MERECE UM DOS CONDOMÍNIOS MAIS DESEJADOS DA REGIÃO — E AS MELHORES UNIDADES ESTÃO SUMINDO! Você não precisa mais escolher entre cidade e natureza… Aqui você tem os dois — com conforto, segurança e qualidade de vida REAL. ISSO NÃO É SÓ UM IMÓVEL — É UMA MUDANÇA DE VIDA Imagine sair da correria, abrir a janela e sentir o ar mais leve, ver o verde ao seu redor e finalmente viver com tranquilidade. Agora imagine perder essa oportunidade e continuar na mesma rotina… DIFERENCIAIS QUE FAZEM VOCÊ DECIDIR HOJE: ✔ Contato direto com a natureza todos os dias ✔ Ambientes planejados para bem-estar e qualidade de vida ✔ Condomínio completo — lazer, segurança e conforto ✔ Perfeito para família, descanso e valorização patrimonial REALIDADE DO MERCADO: Empreendimentos com esse nível de qualidade, natureza e estrutura VALORIZAM RÁPIDO ESGOTAM MAIS RÁPIDO AINDA Quem compra agora escolhe melhor. Quem espera… paga mais ou fica sem. Você merece viver com paz, conforto e orgulho do lugar onde mora. ???? CHAME AGORA E GARANTA SUA UNIDADE ANTES QUE ACABE! Não deixe essa oportunidade passar. Sua nova vida começa com uma decisão — e ela precisa ser tomada HOJE. ???????????? Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

✨ VIVA EM HARMONIA COM O QUE A VIDA TEM DE MELHOR ✨ Existe um lugar onde o tempo desacelera, o ar é mais leve e cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Um lugar onde a natureza não é apenas um cenário… ela faz parte da sua rotina. Mais do que morar, é viver uma experiência todos os dias Aqui, você acorda com a luz natural invadindo suavemente seu lar, sente a ventilação agradável e percebe que finalmente encontrou o equilíbrio entre conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Natureza presente em cada detalhe Áreas verdes planejadas, espaços abertos e ambientes que proporcionam conexão real com o que importa: saúde, paz e bem-estar. Um verdadeiro refúgio para quem deseja fugir do estresse sem sair da cidade. Um condomínio pensado para você viver melhor ✔ Espaços de lazer que promovem convivência e felicidade ✔ Ambientes ideais para relaxar, cuidar do corpo e da mente ✔ Segurança e privacidade para sua família ✔ Estrutura moderna que valoriza seu dia a dia Benefícios que transformam sua rotina • Mais qualidade de vida • Mais tempo para a família • Mais tranquilidade e segurança • Mais valorização do seu investimento Aqui, cada momento se torna especial Seja um final de tarde ao ar livre, um momento de descanso ou a alegria de ver sua família feliz — tudo ganha um novo significado. ✨ Esse não é apenas um imóvel. É o lugar onde sua vida evolui. Entre em contato agora e descubra como é viver cercado pelo melhor que a natureza e a modernidade podem oferecer. Seu novo estilo de vida começa aqui. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

O PRIMEIRO WELLNESS BUILDING DE BELÉM ESTÁ AO SEU ALCANCE — E AS UNIDADES ESTÃO ACABANDO! Se você busca mais do que um apartamento, chegou a sua oportunidade de viver em um conceito totalmente inovador. A Torre Serena – Quadra Aura é o primeiro Wellness Building de Belém, projetado para elevar sua qualidade de vida em todos os sentidos. O QUE ISSO SIGNIFICA NA PRÁTICA? ✔ Ambientes pensados para bem-estar físico e mental ✔ Mais ventilação, iluminação natural e conforto térmico ✔ Espaços que favorecem saúde, equilíbrio e qualidade de vida ✔ Rotina mais leve, saudável e produtiva POR QUE VOCÊ PRECISA GARANTIR O SEU AGORA? ✔ Conceito exclusivo e inovador na cidade ✔ Localização estratégica, perto de tudo ✔ Condomínio completo com lazer e bem-estar ✔ Segurança e tranquilidade para sua família ✔ Alto potencial de valorização ALERTA DE MERCADO: Empreendimentos com esse nível de inovação são raros — e quando surgem, valorizam rápido e esgotam mais rápido ainda. Aqui você não compra só um imóvel… você investe na sua saúde, no seu tempo e no seu futuro. ⏳ As melhores unidades já estão sendo reservadas. Quem decide primeiro escolhe melhor — e paga menos. Condições facilitadas + possibilidade de financiamento (Disponibilidade sujeita a alteração sem aviso!) CHAMA AGORA E GARANTA SUA UNIDADE NO PRIMEIRO WELLNESS BUILDING DE BELÉM! Não espere o preço subir para tomar decisão. Quem entra agora, sai na frente. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

O PRIMEIRO WELLNESS BUILDING DE BELÉM ESTÁ AO SEU ALCANCE — E AS UNIDADES ESTÃO ACABANDO! Se você busca mais do que um apartamento, chegou a sua oportunidade de viver um conceito exclusivo e inovador. A Torre Serena – Quadra Aura é o primeiro Wellness Building de Belém, criado para transformar sua rotina em qualidade de vida real. VIVA COM MAIS SAÚDE, CONFORTO E EQUILÍBRIO ✔ Ambientes projetados para bem-estar físico e mental ✔ Ventilação natural e iluminação inteligente ✔ Mais leveza no dia a dia ✔ Qualidade de vida que você sente todos os dias POR QUE GARANTIR O SEU AGORA? ✔ Conceito único e valorização acelerada ✔ Localização estratégica ✔ Condomínio completo com foco em bem-estar ✔ Segurança e tranquilidade para sua família ATENÇÃO: Empreendimentos com esse padrão são raros — e quem chega primeiro escolhe as melhores unidades. Aqui você não compra apenas um imóvel… você entra para um novo nível de vida. Unidades limitadas — disponibilidade pode mudar a qualquer momento! ATENDIMENTO EXCLUSIVO Para quem busca alto padrão, sofisticação e as melhores oportunidades do mercado: ???? Procure o Casal Águia — especialistas em alto luxo e exclusividade. Eles vão te conduzir para a melhor escolha, com visão estratégica e acesso às melhores unidades. CHAME AGORA E GARANTA SUA UNIDADE NO PRIMEIRO WELLNESS BUILDING DE BELÉM! Quem decide hoje, vive melhor amanhã. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

Existe um lugar onde o ritmo desacelera, o conforto abraça e a qualidade de vida se torna prioridade. Esse lugar é a Torre Serena, dentro do consagrado Quadra Aura. Viver com mais leveza todos os dias A Torre Serena foi pensada para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Ambientes bem distribuídos, ventilação natural e iluminação que transforma sua rotina em uma experiência mais agradável e acolhedora. Seu refúgio particular na cidade Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre descanso e conveniência. Um espaço ideal para recarregar as energias, aproveitar a família e viver momentos que realmente importam. Localização que facilita sua vida Com acesso rápido aos principais pontos da cidade, você ganha tempo no dia a dia e mais qualidade de vida para aproveitar o que realmente importa. Condomínio completo para viver melhor Áreas de lazer pensadas para todas as idades, perfeitas para relaxar, se divertir e cuidar da saúde sem sair de casa. Segurança e tranquilidade Um ambiente planejado para oferecer proteção e bem-estar, garantindo mais paz para você e sua família. A Torre Serena não é apenas um imóvel… é um convite para viver melhor, com mais equilíbrio, conforto e qualidade de vida. Entre em contato agora e venha conhecer de perto tudo o que esse empreendimento pode oferecer. Seu novo estilo de vida começa aqui. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

CHEGOU A SUA HORA DE MORAR COM QUALIDADE DE VIDA! Se você ainda está esperando o “momento certo”, ele é AGORA. O Quadra Aura – Torre Brisa é um dos empreendimentos mais desejados da região — e as unidades estão acabando. POR QUE VOCÊ PRECISA GARANTIR O SEU AGORA? ✔ Localização estratégica, perto de tudo ✔ Apartamentos modernos, ventilados e bem iluminados ✔ Condomínio completo com lazer para toda a família ✔ Segurança e tranquilidade que você merece ✔ Alto potencial de valorização Aqui você não compra só um imóvel… você compra um NOVO PADRÃO DE VIDA. Imagine sair do trabalho e chegar em um ambiente confortável, seguro e pronto para te proporcionar descanso e felicidade. Agora imagine perder essa oportunidade e ver os preços subirem… ATENÇÃO: As melhores unidades são sempre as primeiras a acabar — e quem decide rápido sai na frente. Condições facilitadas + possibilidade de enquadramento em financiamento (Consulte disponibilidade — pode mudar a qualquer momento!) CHAMA AGORA NO WHATSAPP E GARANTA SUA UNIDADE ANTES QUE ACABE! Não deixe para depois… Quem compra hoje, comemora amanhã. ✨ Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

VIVA O MELHOR DA SUA VIDA NO QUADRA AURA – TORRE BRISA Mais do que um apartamento, um novo padrão de vida espera por você. No Quadra Aura – Torre Brisa, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida em todos os momentos. Um refúgio dentro da cidade Imagine acordar todos os dias com ventilação natural, iluminação privilegiada e aquela sensação de leveza que só um ambiente bem planejado pode oferecer. A Torre Brisa traz exatamente isso: tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Localização estratégica Você estará conectado aos principais pontos da cidade, com fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia: supermercados, escolas, serviços e lazer — tudo ao seu alcance. Conforto que você sente em cada detalhe Ambientes modernos, funcionais e pensados para valorizar sua rotina e seus momentos em família. Aqui, cada espaço convida você a viver melhor. Lazer e qualidade de vida Um condomínio completo para você aproveitar todos os dias como se estivesse de férias. Espaços ideais para relaxar, cuidar da saúde e criar memórias inesquecíveis. Segurança e tranquilidade Viva com mais paz e proteção para você e sua família, em um ambiente planejado para oferecer segurança e bem-estar. Se você busca mais qualidade de vida, valorização e um lugar para chamar de seu, o Quadra Aura – Torre Brisa é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Essa é a oportunidade de transformar seu jeito de viver! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

PARCEIRO Vendo no Ed. Santorini | Batista Campos | R$ 930.000,00 Excelente opção para quem busca conforto, localização nobre e qualidade de vida no coração de Batista Campos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:  ✔ Apenas 2 quadras da Praça Batista Campos ✔ Próximo ao Shopping Pátio Belém, supermercados, escolas e academias Área privativa: 117 m² Andar alto  Nascente  Sala ampla com sacada Cozinha funcional Área de serviço 3 quartos, sendo 1 suíte ampla, com sacada privativa e vista para a Baía Banheiro social Armários planejados na cozinha Armários nos quartos 2 vagas de garagem espaçosas Comodidades condomíniais: Salão de festas Playground Piscina adulto e infantil Quadra de esportes Churrasqueira Gás encanado Valor de venda: R$ 930.000,00 Aceita financiamento Condomínio: R$ 1.200,00 Localização privilegiada – Rua dos Tamoios, 1434, Batista Campos Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

PARCERIA Vendo Apartamento no Edifício Sirius | 105m² | R$ 950.000,00 | Aceita Financiamento ✨ Apartamento ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade, perfeito para reunir amigos e família. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 105 m² de área privativa 03 quartos, sendo 02 suíte Sala ampla Sacada com churrasqueira privativa Cozinha funcional Área de serviço 02 vagas de garagem soltas Comodidades do Condomínio: Academia Salão de Festas Piscina ⚽️ Quadra Poliesportiva  Sauna  Valor de venda: R$ 950.000,00  Condomínio: R$ 1001,00 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

✨ Conheça o Condomínio Pérola Azul Residence! ✨ A realização de um sonho com exclusividade, segurança e lazer completo. Opções de casas: 144m² com 3 suítes 225m², 2 pavimentos, 4 suítes (uma no térreo) Infraestrutura de lazer e conveniência: Quadra de beach tênis e quadra poliesportiva com areiaDuas churrasqueirasAcademia equipadaLoja de conveniênciaSegurança 24 horasSalão de festasBeauty centerPlayground e pracinha com pergoladoPiscinas adulto e infantil com deck molhadoLocalização privilegiada: Próximo ao Shopping Metrópole, Hospital Unimed, Parque do Utinga, supermercados 24h, farmácias, bancos e colégios. Fácil acesso pela Av. João Paulo. Entrega prevista para dezembro de 2026. Não perca essa oportunidade de morar com qualidade e conforto! Para mais informações, entre em contato com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 www.casalaguiaimoveis.com.br Instagram: @flaviaacorretora Seu novo lar no Pérola Azul espera por você!

ÚLTIMA COBERTURA DISPONÍVEL – REAL TOWERS | 516m² DE PURO LUXO ISSO NÃO É UM IMÓVEL. É UMA OPORTUNIDADE RARA QUE NÃO VAI SE REPETIR. A CASAL ÁGUIA IMÓVEIS apresenta a ÚLTIMA COBERTURA EXCLUSIVA do REAL TOWERS, de frente para a deslumbrante Baía do Guajará. Uma vista definitiva, um pôr do sol único e um nível de exclusividade que simplesmente não existe igual em Belém. DIFERENCIAL ABSOLUTO: ✔ 516m² de área privativa ✔ Cobertura única no empreendimento ✔ Vista panorâmica permanente para a Baía ✔ Ambientes amplos, sofisticados e integrados ✔ Ideal para quem exige o máximo em conforto, luxo e privacidade UM NOVO PADRÃO DE VIDA: ✔ 2 torres imponentes de frente para a baía ✔ Piscina panorâmica com pele de vidro (10º pavimento) ✔ Academia no 11º andar com vista incrível ✔ Quadras de tênis, squash e poliesportiva ✔ Espaço relax, massagem, beauty care e barbearia ✔ Coworking moderno ✔ Lazer completo de altíssimo padrão ⚠️ ATENÇÃO: É A ÚLTIMA UNIDADE – QUEM CHEGAR PRIMEIRO LEVA Valor sob consulta | Condições especiais de negociação Ativo de altíssimo padrão com forte valorização AJA AGORA – ESSA COBERTURA NÃO VAI FICAR DISPONÍVEL POR MUITO TEMPO CASAL ÁGUIA IMÓVEIS Daniel Jesus – CRECI 6469 Flavia Guedes – CRECI 10.539 www.casalaguiaimoveis.com.br Instagram: @flaviaacorretora REAL TOWERS – O TOPO NÃO É PARA TODOS. É PARA QUEM DECIDE PRIMEIRO.

CASAL ÁGUIA IMÓVEIS APRESENTA ESTE FUTURO LANÇAMENTO!Reserva Maguary – Ananindeua/PA Chegou a oportunidade de investir em um empreendimento planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem na Grande Belém. Localizado em Ananindeua, cidade em plena expansão urbana, com crescimento constante na infraestrutura, comércio e novos empreendimentos residenciais. LOTES AMPLOS E PLANEJADOS✔️ Excelente metragem para construção residencial ✔️ Terrenos bem distribuídos ✔️ Infraestrutura moderna ✔️ Planejamento urbano inteligente Espaço ideal para construir o lar dos seus sonhos ou investir com segurança. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO✨ Região em crescimento acelerado ✨ Potencial real de valorização ✨ Ideal para moradia ou investimento ✨ Projeto pensado para oferecer conforto e organização INVISTA ANTES DA VALORIZAÇÃOÁreas em desenvolvimento oferecem as melhores oportunidades para quem pensa no futuro. Adquirir um lote no Reserva Maguary agora é garantir valorização patrimonial nos próximos anos. Fale com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e receba informações exclusivas sobre este lançamento. Antecipe-se e escolha as melhores unidades! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

CASAL ÁGUIA IMÓVEIS APRESENTA ESTE FUTURO LANÇAMENTO!Reserva Maguary – Ananindeua/PA Chegou a oportunidade de investir em um empreendimento planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem na Grande Belém. Localizado em Ananindeua, cidade em plena expansão urbana, com crescimento constante na infraestrutura, comércio e novos empreendimentos residenciais. LOTES AMPLOS E PLANEJADOS✔️ Excelente metragem para construção residencial ✔️ Terrenos bem distribuídos ✔️ Infraestrutura moderna ✔️ Planejamento urbano inteligente Espaço ideal para construir o lar dos seus sonhos ou investir com segurança. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO✨ Região em crescimento acelerado ✨ Potencial real de valorização ✨ Ideal para moradia ou investimento ✨ Projeto pensado para oferecer conforto e organização INVISTA ANTES DA VALORIZAÇÃOÁreas em desenvolvimento oferecem as melhores oportunidades para quem pensa no futuro. Adquirir um lote no Reserva Maguary agora é garantir valorização patrimonial nos próximos anos. Fale com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e receba informações exclusivas sobre este lançamento. Antecipe-se e escolha as melhores unidades! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

TERRENO COM KITNETS EM CONSTRUÇÃO – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR | MARITUBACOMECE SEU INVESTIMENTO COM OBRA JÁ INICIADA! Excelente oportunidade para quem deseja gerar renda com aluguel. Imóvel com estrutura pronta para kitnets — economize tempo e dinheiro na construção. LOCALIZAÇÃOWE 18, nº 440 – Marituba/PA DETALHES DO IMÓVELTerreno com 200 m²Estrutura em alvenaria para 4 kitnetsProjeto ideal para renda com aluguelESTADO DA OBRA✔ Paredes levantadas ✔ Divisão dos ambientes definida ❗ Necessário finalizar acabamento POTENCIAL DE RENDAAté R$ 2.000/mês após finalizaçãoExcelente opção para renda passivaDIFERENCIAIS✔ Já economiza na fase mais cara da obra ✔ Alto potencial de valorização ✔ Região com forte demanda por aluguel ✔ Ideal para investidores Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora Oportunidades assim com esse potencial vendem rápido!

INVESTIMENTO PRONTO GERANDO RENDA – 8 KITNETS | 87% OCUPADO OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA! Se você busca um imóvel com retorno mensal garantido, essa é a escolha certa. Imóvel já estruturado e praticamente todo ocupado, pronto para gerar lucro desde o primeiro dia. DETALHES DO IMÓVELTerreno: 12 x 28 (336 m²)Área construída: 240 m²Total de unidades: 8 kitnetsÁrea por unidade: 30 m²CONFIGURAÇÃO DAS KITNETSCada unidade possui: QuartoBanheiroCozinha conjugada com salaPorta e janela em madeira com grade (mais segurança)Água de poço (baixo custo operacional) RENTABILIDADEValor do aluguel por unidade: R$ 400,00 7 unidades já alugadas 1 unidade disponível (potencial imediato de ocupação)Renda atual: R$ 2.800/mês Renda total potencial: R$ 3.200/mês VALOR DO INVESTIMENTOR$ 400.000,00DIFERENCIAIS✔ Imóvel já gerando renda ✔ Alta taxa de ocupação (87%) ✔ Baixo custo de manutenção ✔ Ideal para quem busca renda passiva ✔ Estrutura simples e funcional (fácil administração) IDEAL PARA:Investidores iniciantesQuem deseja renda mensal seguraExpansão de carteira imobiliáriaValores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretoraImóveis com esse perfil de rentabilidade e preço acessível vendem rápido. Agende uma visita e comece a lucrar imediatamente!

Vendo Apartamento Porteira Fechada no Ed. Way Batista Campos | R$ 1.300.000,00 Detalhes do Imóvel: 86m² de área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte, uma integrada à sacada  Apartamento modificado e moderno Nascente (super ventilado) Ambientes com fechamento em Reiki Sala integrada Andar alto (vista privilegiada) 2 vagas de garagem Comodidade do condomínio: * ⁠Salão de festa  * ⁠Piscina * ⁠Academia  * ⁠Espaço gourmet  * ⁠Brinquedoteca * ⁠Segurança 24h Com o Way Batista Campos, a Urbix reinventou o conceito de viver bem. Aqui, a arquitetura urbana e criativa, sensível ao espaço, convive em harmonia com soluções tecnológicas que simplificam o dia a dia. São apartamentos inteligentes, com plantas flexíveis, feitos para atender, em cada detalhe, as necessidades da família moderna. O Way nasceu totalmente integrado à Batista Campos, um dos bairros mais valorizados da cidade, oferecendo serviços personalizados que facilitam a mobilidade urbana. Conheça um jeito moderno de viver bem. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

CASAL ÁGUIA IMÓVEIS APRESENTA | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM BELÉM! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOTerreno localizado na Passagem Santo Antônio, quase esquina com a Av. João Paulo II, entre a Av. João Paulo II e a Av. Almirante Barroso, com fácil acesso à Av. Tavares Bastos. Região com forte crescimento urbano, grande fluxo de pessoas e excelente vocação comercial e residencial. DADOS DO IMÓVEL✔️ Dimensão: 6 x 50 metros✔️ Área total: 300m²✔️ Terreno ideal para construção vertical ou multifamiliar✔️ Excelente para investidores PERFEITO PARA:???? Construção de vila de kitnets (alta rentabilidade)???? Pequenos condomínios residenciais???? Galpões ou ponto comercial???? Moradia com geração de renda INFRAESTRUTURA E COMODIDADES PRÓXIMASA localização oferece tudo que você precisa no dia a dia: Comércio e ServiçosSupermercados, mercadinhos e atacadistas próximosFarmácias e drogariasPadarias, restaurantes e lanchonetesPostos de combustível EducaçãoEscolas públicas e particulares na regiãoCreches e ensino fundamental próximos SaúdeClínicas, postos de saúde e hospitais com fácil acesso MobilidadeFácil acesso à Av. Almirante Barroso (principal corredor de transporte de Belém)Linhas de ônibus para diversas regiões da cidadeAcesso rápido ao centro e demais bairros VALOR E CONDIÇÕES???? R$ 220.000,00???? Aceita proposta DIFERENCIALTerrenos com esse perfil (medida ideal + localização estratégica) são raros no mercado — excelente oportunidade para quem deseja investir e construir para renda. ENTRE EM CONTATO AGORA!Garanta essa oportunidade antes que saia do mercado. CASAL ÁGUIA IMÓVEIS – Conectando você ao melhor investimento!

Seu Novo Lar com Vista Deslumbrante da Baía de Guajará! Imperdível! Apartamento de 79,33m² em um edifício contemporâneo, com projeto pensado para o seu conforto e bem-estar. Localização privilegiada na Travessa Magno de Araújo, frente à Baía do Guajará, a apenas 5 minutos do Shopping Boulevard e Estação das Docas! ✨ Características do Imóvel: ✔️ 3 quartos (sendo 2 suítes, uma reversível) ✔️ Sala de estar/jantar com sacada ✔️ Cozinha americana com armários ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Andar alto, nascente total ✔️ Piso em porcelanato, splits e armários novos Condomínio Completo: Piscina adulto e infantil com deck Sauna e Espaço Spa Academia equipada Salão de festas e espaço coworking Quadra poliesportiva, playground e espaço kids Churrasqueira e salão de jogos Valor para venda R$ 985.000,00 Aceita financiamento Condomínio: R$ 900,00 IPTU : R$ 2.985,00 Ótima oportunidade com facilidades Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora Seu novo capítulo começa aqui! Não perca essa oportunidade!

Vendo Apartamento no Edifício Otávio Meira | 300m² | R$ 2.000.000,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Aproximadamente 300 m² 05 quartos (sendo 04 suítes) Sala de estar ampla Cozinha espaçosa Banheiro social Área de serviço Sacada 04 vagas de garagem Apartamento extremamente amplo, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Estrutura do condomínio: Salão de festas Elevador Gás canalizado Playground Churrasqueira Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

Alugo Apartamento Mobiliado no Ed. Rio Mendoza | R$ 7.000,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 112m²   3 quartos, sendo 2 suítes (uma suíte master com closet e sacada) Sala para 02 ambientes  Ampla sacada gourmet equipada com pia externa e bancada Cozinha  2 vagas de garagem soltas, próximas ao elevador. MOBILIAS:  - com armários em todos os ambientes - ⁠mesa de jantar - ⁠camas - ⁠sofá - ⁠TVs - ⁠geladeira - ⁠cooktop, forno  - ⁠micro-ondas Condomínio completo: Portaria 24 horas 03 piscinas (adulto, infantil e raia) Bicicletário Academia Home office Salão de jogos Quadra poliesportiva Cinema Salão de festas 02 Espaço gourmet 02 Churrasqueiras com bar de apoio Brinquedoteca Sauna Mercadinho Valor do aluguel R$ 7.000,00 ( com condomínio e IPTU inclusos) Valores negociáveis e sujeito a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Vendo Apartamento no Bairro do Marco | 144m² | 03 Suítes | Aceita Financiamento ✨ Apartamento amplo, arejado e muito bem localizado, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 144 m² alto | Posição nascente (excelente ventilação) Apenas 02 apartamentos por andar 03 suítes com armários modulados Lavabo Sala ampla com armários modulados Cozinha espaçosa com dois ambientes e armários modulados Área de serviço completa Dependência completa de serviço 02 vagas de garagem em formato gaveta Condomínio oferece: Piscina Salão de festas Churrasqueira Sauna Academia Valor: R$1.400.000 Condomínio: R$1.600 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

VENDO COM EXCLUSIVIDADE Mansão no Condomínio Montenegro Boulevard | R$ 3.800.000,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 450 m² de área construída Hall de entrada com pé direito alto 04 suítes amplas 06 banheiros Sala de estar espaçosa Sala de jantar Área gourmet Piscina privativa Área de lavanderia 06 vagas de garagem Arquitetura que privilegia iluminação natural, integração de ambientes e imponência em cada detalhe. Condomínio Completo Piscina  Churrasqueira  Banheiro Social Academia  Quadra de Tênis  Quadra de vôlei Quadra de Society Salão de festa  Brinquedoteca  Valor: R$ 3.800.000,00 Condomínio: R$ 1.280,20 IPTU: R$ 6.307,00 Um verdadeiro refúgio de luxo que une conforto, praticidade e imponência. Localização: Augusto Montenegro, 4900 - Parque Verde, Belém - PA, 66635-110 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Sua nova vida com vista para o sonho!

More com estilo e com vista majestosa para a Baía do Guajará   Localização privilegiada: na Baía do Guajará, uma região com muitas opções de supermercados, bancos, colégios, faculdades e hospitais, além de inúmeras facilidades para o dia a dia e acesso rápido às principais vias da cidade. Apartamento espaçoso com excelente planta, varanda ampla e vista majestosa da região. O condomínio é completo com piscina, churrasqueira, salões de festas, fitness, playground e muito mais! Vendo Apartamento no Ed. Torres Cenário | Telégrafo | R$1.350.000   ✅ Descrição do imóvel:  125m², andar alto  Sala de estar e jantar Sacada gourmet 3 suites Cozinha Lavabo  Lavanderia Banheiro de serviço 02 Vagas de garagem Ficará: - modulados  - ⁠móveis  - ⁠eletrodomésticos  Comodidades do condomínio: - ⁠Portaria 24h - ⁠Piscina  - ⁠Churrasqueira  - ⁠Quadra Poliesportiva  - ⁠Salão de festas  - ⁠Brinquedoteca  - ⁠Sala de jogos  - ⁠Academia  - ⁠Playground   Venda: R$ 1.350.000,00 Aceita Financiamento Condomínio : R$ 1.100,00 Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel espetacular. Para maiores informações Entre em contato com o Casal Águia Daniel Jesus Creci 6469 fone (91) 9.9.1.0.0-4.3.5.9 Flavia Guedes Creci 10.539 fone (91) 9.8.9.3.4-4.2.3.0 www.casalaguiaimoveis.com.br Instagram: @flaviaacorretora

Vendo Apartamento no Edifício Rio Mendonza | 112m² | 03 Suítes | R$ 1.100.000,00 TEMOS DUAS UNIDADES A VENDA NESTE EDIFICIO A OUTRA SOLICITAR FOTOS VALOR R$ 1.030.000,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 112 m² Andar alto Super ventilado e muito bem direcionado Sem incidência de sol forte no verão (conforto térmico) 03 suítes (sendo 01 master com varanda) Sala ampla para dois ambientes Varanda espaçosa Copa/cozinha com armários Área de serviço + despensa 02 vagas de garagem Vista privilegiada e excelente posicionamento Condomínio completo: Portaria 24 horas 03 piscinas (adulto, infantil e raia) Bicicletário Academia Home office Salão de jogos Quadra poliesportiva Cinema Salão de festas 02 Espaço gourmet 02 Churrasqueiras com bar de apoio Brinquedoteca Sauna Mercadinho Valor do imóvel: R$ 1.120.000,00 Condomínio: R$ 993,06 Aceita financiamento Valores negociáveis e sujeito a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Vendo Apartamento no Ed. Lisse | Nazaré | R$ 2.200.000,00 “Sofisticação, espaço e localização privilegiada no coração de Belém” 186m², andar  Ampla sala para 2 ambientes  Sacada gourmet  Lavabo 3 suítes, todas com sacada a Cozinha  Área de serviço  Dependência de funcionário com banheiro  3 vagas de garagem Comodidades do Condomínio: Academia Brinquedoteca  Espaço Mulher  Espaço Gourmet  Churrasqueira  Segurança  Sistema de Monitoramento  Sala de jogos  Salão de festa Sauna  Quadra de Squash  Quadra de esportes  Hidromassagem  R$ 2.200.000,00 Condomínio: R$ 1.326,00 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

Vendo Casa no Condomínio Alto de Pinheiro| Porteira Fechada “Conforto, espaço e sofisticação em um dos melhores condomínios de Belém.” Pacificamente inserida em um dos condomínios mais tradicionais da cidade, esta ampla residência com 4 suítes oferece uma estrutura ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Destaques do imóvel: Pavimento térreo: 265m² 1 vaga de garagem para carro e moto Sala de estar e jantar integradas Cozinha com balcão americano e modulados Despensa 1 suíte térrea Espaço gourmet com reiki em volta, ideal para momentos de lazer Pavimento superior: 3 suítes, todas com varanda Suíte master com closet e banheira Home office Sistema de energia solar instalado, garantindo economia e sustentabilidade ???? R$ 1.400.000,00 ???? Aceita Financiamento ????Localização: Av. Arthur Bernardes, nº 1650 – Belém/PA

Apartamento à venda – Ed. Maiori - R$ 1.500.000,00 (Aceita Financiamento) 170m², andar alto Nascente 3 suítes, todas com sacada Lavabo Sala ampla para dois ambientes Sacada gourmet  Cozinha completa Área de serviço 2 vagas de garagem soltas Ficará: - splits  - ⁠modulados  Condomínio com lazer completo: Piscina Salão de festas Churrasqueira Quadra poliesportiva  Playground  Venda: R$ 1.290.000,00 Aceita Financiamento Condomínio mensal: R$ 1.810,00 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Seu sonho de morar bem está prestes a se tornar realidade!

Apartamento à venda | Ed. Maiori | Batista Campos | R$ 1.290.000,00 150m², andar alto Nascente 2 suítes (sendo que uma suíte está com 2 banheiros e 1 closet, podendo voltar a planta original de 3 suítes) Lavabo Sala ampla para dois ambientes Sacada gourmet  Cozinha completa Área de serviço 2 vagas de garagem soltas Ficará: - ⁠modulados  Condomínio com lazer completo: Piscina Salão de festas Churrasqueira Quadra poliesportiva  Playground  Venda: R$ 1.290.000,00 Aceita Financiamento Condomínio mensal: R$ 1.810,00 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Seu sonho de morar bem está prestes a se tornar realidade!

Vendo Casa no Condominio Greenville Exclusive | Parque Verde | R$ 1.150.000,00 “Se você busca espaço, conforto e segurança em um dos condomínios mais completos de Belém, essa casa é a oportunidade ideal.” 180m² de área construída | 2 Pavimentos bem distribuídos  1º Pavimento - 02 quartos - Sala de estar - Banheiro Social - Cozinha - ⁠Grande copa - Área de serviço  - ⁠Banheiro externo - ⁠Quintal com área livre - Garagem para 4 carros  2º Pavimento - Suite master com closet - ⁠02 quartos  - ⁠Banheiro social Comodidades do Condomínio: Piscina Portaria 24h Salão de festas Quadra de tênis  Quadra poliesportiva  ⁠Quadra de Beach Tênis  Churrasqueira  ⁠Mini Mercado ⁠Ronda ⁠Vagas para visitantes R$ 1.050.000,00 Aceita Financiamento Condomínio mensal: R$ 1.100,00 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Apartamento Porteira Fechada à venda – Ed. Honfleur - R$ 1.950.000,00 (Aceita Financiamento)  187m², Andar alto   Nascente  3 suítes completas, sendo suíte master com closet  Sala ampla para dois ambientes  Varanda panorâmica gourmet com churrasqueira e TV  Sacada com fechamento em Reiki  Cozinha completa  Área de serviço com banheiro de empregada  3 vagas de garagem soltas  100% Mobiliado  Condomínio com lazer completo:  Piscina  Salão de festas  Churrasqueira  Academia  Brinquedoteca  Quadra com grama sintética Localização privilegiada: Rua Domingos Marreiros, entre Alcindo Cacela e 14 de Março – Belém/PA Valor R$ 1.950.000,00 Aceita Financiamento Condomínio: R$ 1.700,00

CASAL ÁGUIA IMÓVEIS APRESENTA: FUTURO LANÇAMENTO EM ANANINDEUA!Prepare-se para investir antes de todo mundo. O Reserva Maguary chega como uma das oportunidades mais estratégicas da região de Ananindeua — cidade que mais cresce na Grande Belém. Área em plena expansão = alta valorização nos próximos anos. Quem compra no lançamento, compra melhor. Quem espera, paga mais caro. LOTES COM METRAGENS IDEAIS PARA:✅ Construir e morar ✅ Investir e revender com lucro ✅ Garantir patrimônio seguro Infraestrutura planejada, organização urbana e localização estratégica fazem deste empreendimento uma aposta inteligente. ATENÇÃO INVESTIDORES:Regiões em crescimento acelerado são as que mais geram valorização patrimonial. Você pode: ✔️ Entrar agora e escolher as melhores unidades ✔️ Garantir preço de lançamento *PAGAMENTO SOMENTE AVISTA PARA ESTE VALOR* ✔️ Ter potencial real de ganho a médio prazo Ou pode esperar… e pagar mais depois. Cadastre-se agora com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e receba informações antecipadas. As melhores oportunidades ficam com quem age primeiro. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

CASAL ÁGUIA IMÓVEIS APRESENTA ESTE FUTURO LANÇAMENTO!Reserva Maguary – Ananindeua/PA Chegou a oportunidade de investir em um empreendimento planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem na Grande Belém. Localizado em Ananindeua, cidade em plena expansão urbana, com crescimento constante na infraestrutura, comércio e novos empreendimentos residenciais. LOTES AMPLOS E PLANEJADOS✔️ Excelente metragem para construção residencial ✔️ Terrenos bem distribuídos ✔️ Infraestrutura moderna ✔️ Planejamento urbano inteligente Espaço ideal para construir o lar dos seus sonhos ou investir com segurança. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO✨ Região em crescimento acelerado ✨ Potencial real de valorização ✨ Ideal para moradia ou investimento ✨ Projeto pensado para oferecer conforto e organização INVISTA ANTES DA VALORIZAÇÃOÁreas em desenvolvimento oferecem as melhores oportunidades para quem pensa no futuro. Adquirir um lote no Reserva Maguary agora é garantir valorização patrimonial nos próximos anos. Fale com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e receba informações exclusivas sobre este lançamento. Antecipe-se e escolha as melhores unidades! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

A CASAL ÁGUIA IMÓVEIS apresenta mais um lançamento exclusivo em fase de construção — uma oportunidade única para quem busca sofisticação, espaço e alto padrão de acabamento. CASA K-08 – Elegância e Exclusividade em Dois PavimentosEstamos dando início às obras da CASA K-08, um projeto de arquitetura clássica com linhas elegantes e imponência marcante, pensado para quem valoriza conforto e requinte em cada detalhe. Localizada no Quartzo Condomínio Verde, essa residência une sofisticação, funcionalidade e uma excelente localização. ✨ 165m² de área construída ✨ Lote com 160m² ✨ 2 pavimentos bem distribuídos ✨ Sala para 2 ambientes com pé direito elevado ✨ 3 suítes, sendo 1 suíte master ✨ Cozinha integrada à área gourmet com churrasqueira ✨ Piscina privativa ✨ Amplo quintal Um projeto que combina imponência, integração de ambientes e lazer privativo, ideal para viver momentos inesquecíveis com a família. ???? Diferenciais que encantam✔ Entrega com paisagismo ✔ Iluminação técnica instalada ✔ Projeto exclusivo ✔ Acabamentos de alto padrão Localização EstratégicaO Quartzo Condomínio Verde possui infraestrutura completa de lazer e está localizado a poucos metros da Avenida Augusto Montenegro, com fácil acesso à Avenida Centenário, próximo a shoppings centers, farmácias e escolas. Mais praticidade, mobilidade e valorização para seu investimento. Previsão de conclusão: Março de 2026 Valor de investimento: R$ 1.400.000,00 Invista em um imóvel ainda na planta, com excelente potencial de valorização e em um dos condomínios mais desejados da região. Entre em contato com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e receba atendimento personalizado para garantir essa oportunidade exclusiva. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

A CASAL ÁGUIA IMÓVEIS tem o prazer de apresentar mais um lançamento exclusivo para você que busca modernidade, conforto e valorização: CASA GP61 – Sofisticação e Conforto no Gran ParaísoLocalizada no renomado Condomínio Gran Paraíso, a CASA GP61 é um projeto contemporâneo que une elegância arquitetônica, funcionalidade e qualidade de vida. ✨ 125m² de área construída em um lote de 160m² ✨ 3 quartos, sendo 2 suítes ✨ Sala com 2 ambientes e pé direito elevado ✨ Jardim anexo à sala ✨ Cozinha integrada à área gourmet com churrasqueira ✨ Quintal com chuveiro ✨ Projeto que privilegia ventilação e iluminação natural Uma casa pensada para quem valoriza ambientes integrados, amplitude e aquele toque moderno que faz toda a diferença. Arquitetura e DiferenciaisCom linhas retas e elegantes, o projeto traz uma proposta contemporânea que une estética e funcionalidade. ✔ Entrega com paisagismo ✔ Iluminação técnica instalada ✔ Acabamentos modernos ✔ Integração perfeita entre áreas internas e externas ???? Localização PrivilegiadaO Condomínio Gran Paraíso está localizado a poucos metros da Avenida Augusto Montenegro, no bairro Tenoné, oferecendo: ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade ✔ Proximidade com comércios, serviços e escolas ✔ Segurança e lazer completo dentro do condomínio O condomínio conta com área de lazer completa, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família. Início das obras: Fevereiro de 2026 Previsão de conclusão: Agosto de 2026 Valor de investimento: R$ 720.000,00 Garanta agora seu imóvel em fase de construção e invista em um projeto moderno, em condomínio valorizado e com excelente potencial de crescimento. Fale com a CASAL ÁGUIA IMÓVEIS e agende seu atendimento personalizado. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

A CASAL ÁGUIA IMÓVEIS apresenta uma oportunidade exclusiva para quem deseja morar com qualidade, sofisticação e contato com a natureza no renomado Condomínio Porto Marina. CASA PM212 – Seu novo lar começa aqui!Dando continuidade à nossa série de casas em construção no Porto Marina, apresentamos a CASA PM212, um projeto moderno, funcional e pensado nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, elegância e bem-estar. ✨ 115m² de área construída ✨ 3 quartos, sendo 1 suíte ✨ Sala com dois ambientes ✨ Área gourmet com churrasqueira integrada à cozinha ✨ Amplo quintal ✨ Excelente ventilação e iluminação natural Um imóvel que une integração de ambientes, praticidade no dia a dia e aquele espaço ideal para reunir família e amigos. Localização EstratégicaLocalizada no Condomínio Porto Marina, próximo à Avenida Independência, com marina nos fundos para o Rio Maguari, a casa oferece: ✔ Fácil acesso ao centro de Ananindeua ✔ Proximidade com a BR-316 ✔ Opções de comércio, serviços e lazer ✔ Segurança e tranquilidade de condomínio fechado Diferenciais do Imóvel✔ Entrega com paisagismo ✔ Iluminação técnica instalada ✔ Projeto arquitetônico moderno e sofisticado Início das obras: Dezembro de 2025 Previsão de entrega: Maio de 2026 Valor de investimento: R$ 620.000,00 Essa é a oportunidade de adquirir um imóvel novo, planejado e em um dos condomínios mais desejados da região. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Não perca essa chance de construir momentos inesquecíveis em seu novo lar! Entre em contato hoje mesmo!

Vendo Apartamento no W Batista Campos | Aceita Financiamento | R$ 1.240.000,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Andar baixo 02 suítes Sala ampla e integrada Cozinha funcional Lavabo Sacada integrada 02 vagas de garagem Valor de venda: R$ 1.240.000,00 Condomínio: R$ 995,00 Comodidades do Condomínio: Piscina adulto e infantil Piscina panorâmica Salão de festas Espaços gourmet Academia panorâmica Sauna Quadra esportiva Playground Brinquedoteca Churrasqueiras Coworking Pista de corrida em andar elevado Porte Couchére Condomínio Inteligente (sensores de presença e de iluminação) Guarita Blindada com eclusa de segurança, Bicicletário , Sky Garden Terraço com Lounge e Pista de Cooper Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

APTO 3 QUARTOS EM SALINAS – RESIDENCIAL TUBARÃO – EXCELENTE OPORTUNIDADE! Localizado em Salinópolis – um dos destinos mais procurados do Pará para lazer e investimento! Se você deseja um imóvel para aproveitar Salinas com conforto ou quer investir em aluguel de temporada com alta procura, essa é a oportunidade ideal! DETALHES DO IMÓVEL:✔️ Apto 1º andar (escada) ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala conjugada com cozinha ✔️ Área de serviço ✔️ Sacada ✔️ 1 vaga para carro grande ou 2 pequenos ✔️ Água de poço ✔️ Churrasqueira Ambientes ventilados, prontos para receber sua família e amigos com conforto. IDEAL PARA:✅ Veraneio ✅ Moradia ✅ Investimento para aluguel por temporada ✅ Renda extra no verão e feriados Salinas possui alta valorização imobiliária e grande procura por locações durante o ano inteiro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Vendo no Edifício Monalisa | Aceita Financiamento | R$ 1.100.000,00 Lindo apartamento todo projetado por arquiteto, em condomínio novo e exclusivo, no coração do Umarizal. ✨ Detalhes do imóvel: 200 m² 3 suítes, sendo uma master com armário de madeira de lei Sala com duas sacadas Banheira hidromassagem Banheiro social 2 vagas de garagem Condomínio Salão de festas Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Vendo Apto Mobiliado no Ed. Parc Paradise - R$ 1.000.000,00 ( Aceita Financiamento) ✅ Descrição do imóvel:  96m², andar alto Nascente Sala ventilada para dois ambientes  Varanda 3 quartos, sendo 02 suítes  Banheiro social Cozinha Área de serviço  2 vagas de garagem Comodidade do condomínio: Elevador Portaria 24 horas Quadra Poliesportiva  Quadra de basquete Quadra de tênis   ⁠Piscina adulto e infantil  Piscina com Hidromassagem  Academia  03 churrasqueiras  Loja de conveniência  Sauna Playground  Salão de Jogos Salão de festa  Sala de massagem  Gerador  Condomínio mensal: R$ 906,00 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

Vendo Apartamento de Luxo no Ed. Infinity Residence - R$ 1.490.000,00 ( Aceita Financiamento) ✅ Descrição do imóvel:  125m², andar alto Nascente Sala ampliada integrada à sacada gourmet (fechada em vidro) 3 suítes (incluindo master com closet)  Banheiro social Cozinha planejada  Área de serviço  2 vagas de garagem soltas  Comodidade do condomínio: Elevador Portaria 24 horas Quadra Poliesportiva   Piscina adulto e infantil  Academia  churrasqueira  Salão de festa  Condomínio mensal: R$ 1.042,00 IPTU anual: R$ 3.000,00 Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Vendo no Edifício Vogue Residence | Aceita Financiamento | R$ 860.000.00   "Um ambiente arejado que transmite a gostosa sensação de casa acolhedora, pronto para receber novas histórias" “Viva com estilo: apartamento disponível para VENDA no Ed. Vogue Residence, unindo modernidade, conforto e localização privilegiada.” ✅ Descrição do imóvel:  63 m², andar alto 2 quartos, sendo 1 suíte com sacada Sala com sacada Banheiro social 1 vaga de garagem Comodidades do condomínio: Elevadores ⁠Salão de festa⁠Piscina adulta e infantil ⁠Portaria 24 horas2 áreas gourmetSalão de festasChurrasqueiraAcademia na coberturaSala de jogosBrinquedoteca Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Seu Novo Lar Espera por Você no Porto Real!  Descubra o Porto Real, um verdadeiro oásis de modernidade e conforto! Projetado por renomados arquitetos, Severino Marcos e Carolina Kraft, cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade e estilo. ✨ Destaques do Porto Real: Localização Estratégica: Tv. Vileta, 705 - entre Antônio Everdosa e Pedro Miranda. Próximo a tudo que você precisa: mercados, feiras, lojas, bares, restaurantes e escolas!Apartamentos Espaçosos: Opções de 2 ou 3 quartos com área privativa de 49,80m² e 57,37m².Conforto e Lazer: 1 vaga de garagem, salão de festas, piscina, espaço gourmet, terraço coberto e descoberto, área kids e quadra de esportes.Facilidade de Acesso: 2 elevadores para seu conforto, garantindo que suas compras e malas cheguem rapidamente ao seu novo lar.Segurança Total: Condomínio com infraestrutura completa para sua tranquilidade.Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais informações e outras opções de imóveis, acesse: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Venha viver conectado ao que realmente importa! Seu novo lar no Porto Real está a poucos passos de se tornar realidade. ✨

APTO TODO MOBILIADOLocalização de PrestígioAvenida Alcindo Cacela, entre Rua dos Mundurucus e Av. Conselheiro Furtado — bairro Cremação / Nazaré, Belém. Região valorizada, com excelente acesso, comércio, serviços e lazer próximos. Detalhes do Apartamento Área Privativa: 64 m²2 Dormitórios, sendo 1 suíteAndar altoBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinha + área de serviçoSacada / varanda (quando aplicável)1 vaga de garagemCondomínio Completo – Lazer, Conforto e Segurança O Torre Evidence oferece uma infraestrutura de alto padrão, ideal para quem busca qualidade de vida: Piscina adulto + piscina infantilSauna, SPA, sala de massagemFitness / academia completaSalão de festas, churrasqueira com forno de pizzaBrinquedoteca, playground, quadra recreativaSegurança 24h, elevador de segurançaExcelente Investimento Por que esse é o imóvel ideal? Morar em um local moderno, com lazer completo, mas sem abrir mão da localização estratégica num bairro tradicional.Alta liquidez: imóveis bem localizados com bom acabamento, segurança e serviços tendem a valorizar mais rápido.Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento para aluguel, considerando o perfil de quem busca conforto + conveniência.Estilo de vida: tudo que você precisa perto de casa — comércio, restaurantes, escolas, serviços. Não perca a chance de garantir seu apartamento no Torre Evidence — um imóvel que une qualidade, localização e investimento seguro. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora Seu novo lar está te esperando! ❤️