Casa Venda Cidade Velha Rua Veiga Cabral! Casa ampla, ventilada e cercada pela natureza. Terreno com aproximadamente 600m² Área construída de aproximadamente 250m² ✨ O imóvel dispõe de: ✔️ 1 suíte ampla no pavimento superior ✔️ 2 dormitórios confortáveis ✔️ Escritório ou sala de estudos ✔️ Sala espaçosa e aconchegante ✔️ Hall de entrada elegante ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha funcional ✔️ Dependência completa de empregada ✔️ Lavanderia ✔️ Área de ventilação verde e natural ✔️ Bangalô com churrasqueira – perfeito para receber amigos e família ✔️ Depósito nos fundos ✔️ Garagem para 2 carros ✔️ Quintal amplo com árvores frutíferas ✔️ Mangueira e acerola trazendo sombra, beleza e qualidade de vida VALOR DO IMOVEL 1.000.000,00 FINANCIMETO BANCARIO Um imóvel raro, com excelente distribuição de ambientes, muito espaço externo e o charme único da Cidade Velha. Localização privilegiada na Rua Veiga Cabral – próximo a tudo que você precisa, em uma região rica em história, cultura e valorização imobiliária. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel encantador! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORAÇÃO OU EMPREENDIMENTO EM ANANINDEUA Excelente área com 1.650 m² localizada em ponto estratégico na João Paulo II, esquina com a Rua da Pedreirinha, em Ananindeua. Um imóvel com alto potencial construtivo, ideal para: Incorporações residenciais (vilas, condomínios fechados, sobrados)Empreendimentos comerciaisProjetos mistos (residencial + comercial)Moradia diferenciada no estilo chácara/sítio urbano DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO: Região em constante valorização e crescimento urbanoFácil acesso às principais vias da cidadeProximidade com o Parque Estadual do Utinga, referência em qualidade de vida, lazer e contato com a naturezaExcelente logística para deslocamento entre Belém e AnanindeuaInfraestrutura consolidada no entorno (comércio, serviços, transporte) POR QUE INVESTIR AQUI? Terrenos com essa metragem e posicionamento em esquina são raros na região. A proximidade com uma das maiores áreas verdes urbanas do Pará agrega valor imediato ao projeto, tornando-o altamente atrativo para público residencial e investidores. Seja para desenvolver um empreendimento moderno ou um projeto exclusivo, este imóvel reúne localização, metragem e versatilidade em um só lugar. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade estratégica.

Belissima casa a venda Uma excelente oportunidade em condomínio fechado consolidado na Augusto Montenegro – Bougainville Garden. Detalhes do imóvel: * Casa nova, pronta para morar * 120 m² de área construída * 3 quartos, sendo 1 suíte master * Sala ampla * Cozinha espaçosa * Área gourmet com churrasqueira * Área de serviço Diferenciais do condomínio: * Condomínio fechado com portaria 24h * Piscina adulto e infantil * Salão de festas * Churrasqueiras * Quadra poliesportiva * Praças para pets * Academia montada Localização estratégica na Augusto Montenegro, em região muito procurada por famílias que buscam lazer e segurança. Valor do Imovel R$ 749.000,00 apta a financiamento bancario Agende sua visita Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora

Seu novo lar espera por você no Júlia Seffer!Um refúgio de conforto, natureza e tranquilidade para toda a família. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, respirar ar puro e desfrutar de momentos inesquecíveis com quem você ama — tudo isso sem abrir mão da praticidade de estar pertinho do comércio local e do Parque dos Primatas. Essa bela casa no Júlia Seffer é o cenário perfeito para viver o que realmente importa: qualidade de vida, espaço e aconchego. Detalhes que encantam: 3 quartos amplos, perfeitos para o conforto da famíliaBanheiro social moderno e funcionalCozinha integrada com sala de estar e jantar — um ambiente aconchegante, ideal para reunir amigos e familiaresGaragem coberta para até 8 carros, com 3 portões independentesPiscina refrescante, com banheiro exclusivo na área externaEspaço gourmet, perfeito para churrascos, festas e bons momentosLavanderia coberta, prática e bem ventiladaTerreno com 600m² — amplo, arborizado e cheio de vidaUm quintal encantador: Limão, Pitaya , Mamão, Tangerina, Pitanga e diversas plantas que deixam o ambiente ainda mais bonito e acolhedor. Segurança e tranquilidade: Cerca elétrica e sistema de câmerasCasa toda gradeada, garantindo proteção e privacidadeLocal tranquilo, com vizinhança agradável e ambiente familiar✨ Aqui, cada detalhe foi pensado para quem sonha com um lar completo — espaçoso, seguro e cheio de vida. O lugar ideal para ver seus filhos crescerem, receber amigos e viver momentos que ficarão para sempre na memória. Casa no Júlia Seffer – Um lar para amar, viver e celebrar todos os dias! Agende sua visita e venha se encantar com esse verdadeiro refúgio urbano! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

Descubra o conforto e a segurança de morar no Bairro Bougainville em Belém! Esta maravilhosa casa oferece um ambiente perfeito para você e sua família, com 200 m² de área construída em um terreno de 160 m². Com 3 suites espaçosas, espaço gourmet com churrasqueira e banheiro, sala de estar e jantar integradas, além de uma cozinha moderna e ampla área de serviço, tudo pensado para o seu bem-estar. Viver no Bougainville é mais do que ter uma casa; é fazer parte de um bairro planejado que valoriza a qualidade de vida. Aqui, você desfruta de total segurança com muro perimetral, duas portarias de controle de acesso, 8 praças com academia de rua, quadras de areia, espaço pet, jardins e infraestrutura completa, incluindo estação de tratamento de água e esgoto própria. Além disso, o bairro possui fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Mário Covas e a Av. Independência, garantindo praticidade no seu dia a dia. Destaques da casa: ✨ Piso novo, projeto de iluminação moderna e acabamentos de alto padrão Ambientes bem iluminados com ampla iluminação natural Garagem para 2 carros Espaço gourmet com churrasqueira ideal para receber amigos e familiares ENTREGA EM ABRIL DE 2025 Viva em um bairro que combina segurança, lazer, infraestrutura completa e potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade de adquirir seu novo lar por R$ 1.200.000,00, com possibilidade de financiamento. Agende sua visita com o Casal Águia e venha conhecer de perto tudo que essa casa e o bairro Bougainville têm a oferecer! Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais fotos e informações em: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Venha morar em um bairro planejado, com segurança, lazer e alto potencial de valorização. Seu novo lar espera por você!

Casa para locação ✔️ 3 dormitórios bem distribuídos ✔️ Sala ✔️ Cozinha funcional ✔️ Banheiro social ✔️ Lavanderia coberta ✔️ Quintal amplo 600m2 – perfeito para lazer, pets ou futuras ampliações ✔️ Garagem para até 5 carros Valor da locação: R$ 2.500,00 Ideal para famílias grandes, quem precisa de espaço ou até mesmo para uso misto (residencial/comercial leve). Fale com o Casal Águia: (91)98934-4230 Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em:www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram:@flaviaacorretora

Excelente Moradia Inserida em Prédio Urbano, composto por Casa de quatro andares distribuídos por Cave, RC, primeiro e segundo andar, com área exterior ( Quintal ) e um anexo com cerca de 25m2 Localização privilegiada, bem no coração da cidade do Porto Rotunda da Boavista a cerca de 400m e todos os transportes públicos à porta, tais como: Metro ( Carolina Micaeles ) e Bus. Este imóvel tem sinais de várias remodelações, nomeadamente, paredes, tectos e chão. Quartos todos revestidos a parede, o que lhe dá um ar minimalista. Excelente oportunidade de negócio Excellent House Inserted in an Urban Building, consisting of a four-storey house spread over Basement, RC, first and second floors, with an outdoor area (Backyard) and an annex of about 25m2 Privileged location, right in the heart of the city of Porto Boavista Roundabout about 400m away and all public transport at the door, such as: Metro (Carolina Micaeles) and Bus. This property has signs of several renovations, namely walls, ceilings and floors. Rooms all lined with walls, which gives it a minimalist look. Excellent business opportunity

Valor 540.000€ Excelente Moradia T4 com possibilidade de construir uma piscina, situada no coração de Fão perto do Pinhal de Junqueira. Inserida num lote com 800m² de área total e com 366m² de área útil, a casa é composta por: Um rés do chão onde se destaca: • Um hall de entrada e seu corredor equipado de janelas salientes com muita luminosidade; • Uma cozinha em open space com portas de correr e equipada com forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, placa, exaustor, frigorifico combinado; (Marca Siemens) • Uma lavandaria com armários embutidos, máquina de lavar roupa e máquina de secar de marca siemens; Uma despensa para arrumações • Uma ampla sala de jantar com chão de madeira “Panga Panga”; • Uma sala de estar em continuação a sala de jantar;  • Um salão comum com bastante espaço e com possibilidade de ser transformado em um quarto extra; • Um WC de serviço com lavatório duplo; • Um escritório em open space com portas de correr e com chão de madeira “Panga Panga”; • Umas escadas de madeira “Panga, Panga” dando acesso ao 1° andar;  No 1° andar encontrara um corredor com chão e paredes todos em madeira “Panga, Panga” dando acesso as seguintes divisões: • Uma suite com closet e casa de banho de ponta a ponta acessível por duas entradas com portas de correr, equipada de wc, banheira de hidromassagem, duche italiana e lavatório duplo; a suite possui um acesso a um grande terraço exterior com boas vistas para o jardim;  • Uma segunda suite com roupeiros embutidos, janela e estores de marca “Velux”, casa de banho com wc, lavatório duplo e banheira com duche integrada;  • Dois quartos simples com roupeiros embutidos e luminosidade natural devida a ampla janela • Uma casa de banho de apoio aos quartos simples com duche, wc e lavatório  A casa ainda possui:  • Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; • Caixilharias de Alumínio Cortizo de vidro duplo; • Estores elétricos; • Garagem para 4 carros; • Balneários de apoio para a futura piscina; • Portões elétricos; • Passeio em paralelo para acesso até a garagem; • Vídeo vigilância  • Kit áudio porteiro; • Sistema de Domótica; • Capoto exterior;   • No coração da casa, no seu exterior destaca-se um terraço, onde poderá colocar uma mesa ou/e um salão de jardim; revestido de chão em deck  • Espaço de jardim com possibilidade de construção de uma piscina  Essa moradia fica a menos de 2km das comodidades (comércios e supermercados), a 1.5 km da Praia, escassos metros do Hospital de Fão, 1km da Escola Básica de Fão (a qual também poderá ter acesso por um autocarro com paragem a porta da moradia mesmo), a 10mn da A28 de Gandra e 40mn do aeroporto Francisco Sá Carneiro,  Certificado Energético: A Venha realizar o seu sonho e torna-se proprietário dessa fantástica moradia! Excellent 4 bedroom luxury villa with possibility to build a swimming pool, located in the heart of Fao near the Junqueira Forest. Inserted in a plot with 800m² of total area and with 366m² of useful area, the house is composed of: A ground floor where it stands out: - An entrance hall and its corridor equipped with wide windows that give a lot of luminosity; - An open space kitchen with sliding doors that give the possibility of closing it and equipped with oven, microwave, dishwasher, hob, extractor fan, refrigerator combined; - A laundry room with built-in cabinets, washing machine and dryer siemens brand ;  - A large dining room with a "Panga Panga" wooden floor; - A living room situated a little below the dining room with access by steps;  - A common room with plenty of space that could be turned into an extra bedroom; - A bathroom with double sink; - An open-plan office that can be closed by two sliding doors and has a "Panga Panga" wooden floor; - A wooden "Panga, Panga" staircase leading to the 1st floor;  On the 1st floor you will find a corridor with a wooden floor and walls all in "Panga, Panga" and that leads to: - A suite with walk-in closet and end to end bathroom accessible by two entrances with sliding doors, equipped with toilet, bathtub, Italian shower and double sink; the suite has an access to a large outdoor terrace with good views;  - A second suite with fitted closets, window and "Velux" brand shutters, bathroom with wc, double sink and bath with integrated shower;  - Two simple bedrooms with built-in closets and plenty of light through the large windows they had;  - A bathroom supporting the simple bedrooms with shower, toilet and sink  The house still has  - Heat pump for heating the sanitary waters; - Cortizo aluminum frames of double glazing; - Electric blinds; - Garage for 4 cars; - Changing rooms with shower for the future pool; - Electric gates; - Porch on the side of the house to the gate, covered with parallels; - Alarm; - Exterior cameras; - Audio intercom kit; - Home automation system; - external isolation;   - In the heart of the house to the exterior stands a living terrace, where you can put a table or/and a garden room;   - Garden space for the construction of a future nswimming pool (it has already had an approved project, but has not been built, a new project will have to be requested); This house is less than 2km of amenities (shops and supermarkets), 1.5 km from the beach of Bonança, 2km from the beach of Ofir, 500m from the Hospital of Fao, 1km from the Basic School of Fao (which can also be accessed by a bus stop at the door of the house itself), 10mn of the A28 in Gandra and 40mn from Francisco Sá Carneiro airport,  Energy Certificate: A Come realize your dream and become the owner of this fantastic villa!

VALOR 525.000€ Deslumbrante moradia em Santo Adrião, no concelho de Vizela, onde de manhã ouvirá os passarinhos a chilrear e a cada final de dia será deslumbrado por um pôr do sol único sob as vistas desafogadas que esta moradia oferece. Permita-se às coisas boas da vida e desfrute da paz e tranquilidade que esta moradia tem para oferecer. Esta moradia é composta por 4 quartos bem generosos no piso superior, 3 deles com suítes e armários embutidos. No piso do rés-do-chão temos uma boa sala com lareira, um Hall da entrada excelente e muito convidativo, e uma cozinha equipada bastante completa e muito convidativa.  Temos também uma lavandaria com maquina de lavar e de secar roupa, e ainda neste piso tem também um escritório bastante generoso  No piso inferior temos uma garagem com 300m2, mais um WC de serviço com chuveiro No exterior temos um magnifico jardim e uma área de terreno aproximado de 10 000m2, na qual também tem poço de agua que alimenta todo o sistema de rega do jardim  A moradia encontra-se num estado de conservação muito bom Stunning villa in Santo Adrião, in the municipality of Vizela, where in the morning you hear the birds singing and at the end of the day you are dazzled by a unique sunset under the open views that this villa offers, it is a little piece of heaven , allow yourself the good things in life, and enjoy the peace and tranquility that this villa has to offer. This villa consists of 4 very generous bedrooms on the top floor, 3 of them with suites and built-in closets. On the ground floor we have a nice living room with fireplace, an excellent and very inviting entrance hall, and a very complete and very inviting equipped kitchen. We also have a laundry room with washing machine and dryer, and on this floor there is also a very generous office. Downstairs we have a garage with 300m2, plus a service toilet with shower Outside we have a magnificent garden and an area of ​​approximately 10,000 m2, in which there is also a water well that feeds the entire garden irrigation system. The house is in a very good state of conservation

Located in the 24-hour guarded Champions Gate golf resort community, this decorated home is just minutes from Disney, theme parks, and a short drive from Orlando International Airport and beach getaways. The property features 8 bedrooms, including 2 ground-floor master suites, 5 bathrooms, a home theater, and a game room. The resort offers a lazy river, water slides, swim-up bar, spa, grill, gym, theater, game room, Tiki bar, cabanas, sand volleyball, and tennis courts. Investment of $998,000 Please contact me for any queries. Localizada na comunidade do resort de golfe Champions Gate, vigiada 24 horas por dia, esta casa decorada fica a poucos minutos da Disney, dos parques temáticos e a uma curta distância de carro do Aeroporto Internacional de Orlando e dos refúgios na praia. A propriedade possui 8 quartos, sendo 2 suítes master no térreo, 5 banheiros, home theater e sala de jogos. O resort oferece um rio lento, toboáguas, bar aquático, spa, churrasqueira, academia, teatro, sala de jogos, bar Tiki, cabanas, vôlei de areia e quadras de tênis. Investimento de $ 998,000 dólares Entre em contato comigo para qualquer dúvida. Condomínio O Champions Gate possui estrutura de lazer completa com quadras esportivas, academia de ginástica, estúdio de aeróbica, playground para crianças, sala de jogos, piscinas e parque aquático. Além disso, ele ainda conta com restaurante completo, tiki bar, piscinas em estilo resort, lazy river, jacuzzi, academia de ginástica, sala de cinema, vestiários e toboáguas. Valores negociáveis e disponibilidade sujeita a alteração de preços — entre em contato agora e garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

ALUGA-SE CASA MOBILIADA NOS ALTOS – PERFEITA PARA UNIVERSITÁRIOS, CASAIS E FAMÍLIAS COM ATÉ 2 FILHOS! Se você valoriza praticidade, conforto e uma excelente localização, essa é a oportunidade ideal! Rua Jandira, 88 – Torre Tibagy -Parque Santo Antônio, Guarulhos ➡️ Próximo ao Shopping, com fácil acesso à Rodovia Dutra. Ideal para: UniversitáriosJovens casaisFamílias com até 2 filhosPessoas entre 20 e 70 anos que gostam de viver bem e com praticidadeDetalhes do Imóvel:2 Dormitórios:1 Suíte com guarda-roupa planejado, cama de casal, criado mudo, mesa de escritório1 Quarto Sala externa com armários planejadosCozinha completa:Armários planejadosGeladeiraMicro-ondasCooktop com sugarMáquina de lavar louçaMesa com 4 cadeirasPanelas, talheres e utensíliosBanheiro socialLavanderia com máquina de lavar roupasGaragem para 1 veiculoDestaques:✅ Casa totalmente mobiliada – é só entrar e morar ✅ Localização estratégica – perto de tudo o que você precisa ✅ Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida Valor da locação R$ 2.500,00, Entre em contato e agende sua visita! Garanta condições especiais! Fale com o Casal Águia: Daniel Jesus CRECI 6469 Flavia Guedes CRECI 10.539 Mais opções e detalhes em: www.casalaguiaimoveis.com.br Acompanhe nossas novidades no Instagram: @flaviaacorretora

Aluguel de Casa Linda no Júlia Seffer!  PARA VENDA SÃO DUAS CASAS DENTRO DO MESMO TERRENO Está em busca de um lar aconchegante e bem localizado? Temos a solução perfeita para você! ✨ Características do Imóvel: 1 QuartoBanheiro SocialCozinha Conjugada com a SalaGaragem Coberta para 2 CarrosLocalizada em uma rua tranquila, a casa fica próxima ao Parque dos Primatas e ao ponto final do ônibus do Júlia Seffer. Próxima a: Supermercado EldoradoVários comérciosAçougueEscolasPadarias e muito mais!Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa bela casa! Para mais informações, fale com o Casal Águia: Daniel Jesus: CRECI 6469 | Telefone: (91) 9.9910-0435Flavia Guedes: CRECI 10.539 | Telefone: (91) 9.8983-4230Acesse nosso site: www.casalaguiaimoveis.com.br Siga-nos no Instagram: @flaviaacorretora Não perca essa oportunidade! Venha fazer parte da nossa comunidade! ????✨